动用房屋维修基金，责任应当找谁

咖啡太郎 · 发表于 2016-8-23 19:15

“动用房屋维修基金，这事也归居委会管吗?近日，番禺丽江花园准备更换水管，网名叫“CHEESE-CA K E”的业主对“动用维修基金被居委会卡住”的说法表示怀疑。
南都讯见习记者姜淦“动用房屋维修基金，这事也归居委会管吗?近日，合景天湖峰境二手房番禺丽江花园准备更换水管，网名叫“CHEESE-CAKE”的业主对“动用维修基金被居委会卡住”的说法表示怀疑。
居委会称没权审批
“丽江花园准备换水管一事，业主们还在征集意见，而真正的问题实际上出在星海洲(丽江花园内一小区)更换水泵房，我们已征得三分之二受益业主同意，准备动用维修基金，但在居委会那儿卡住了。”居住在水泵房旁，深受噪音困扰的王先生是该项目的发起者。
王先生向南都记者出示了一份由番禺区房管局下发的《关于协助加具物业专项维修资金使用有关材料公示意见的函》，其中提到“自2010年2月1日起，物业服务企业在办理物业专项维修资金使用备案业务时，需由小区所在镇(街)或社区居委会在《番禺区物业专项维修资金使用申请表》中加具《番禺区物业专项维修资金使用受益人分摊明细表》的公示意见”。
“居委会以不符合规定为由拒绝盖章。”丽江社区居委会回应称，居委会作为居民群众性自治组织，并没有职责和权力去审批。
交齐材料由区房管局审批
居委会一负责人解释，按广州市区的做法，这一步骤是由广州市房管局负责，与居委会无关。随后，记者从市房管局物业专项维修资金管理中心了解到，市区的维修资金审批确实归房管局负责，而番禺、花都、从化和增城则在市房管局指导下开展工作。至于番禺区房管局的做法是否具操作性，该负责人没有明确回应。
盈科(广州)律师事务所的周玉忠律师则表示，函件一般不具备强制性的法律效力，居委会并没有盖章的权力和义务。
丽江花园物业管理处罗经理表示，日前已将征集的业主签名、建行报价审批结果及确定的施工单位等材料上交番禺区房管局。现在只差自来水厂的证明材料。“按房管局的意思是交齐材料就由他们初审。”

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