被遗忘的温姑娘其实是成都独有的金温江

〃三_分_热_度 · 发表于 2016-9-9 22:10

“九天开出一成都，万户千门入画图”。

成都，一直以其历史悠久和文化积淀雄厚而知名于世。

温润的成都得享先人遗泽，千里岷江，经过都江堰分流，在温江分为江安、杨柳、清水、金马四河穿城而过。

作为古蜀鱼凫文明发源地，上风上水之地的温江，自然成为自流灌溉的第一受益者。

在老成都人眼里,城南的“富”与城西的“贵”并驾齐驱。曾经的温江占据天时地利人和，有着“金温江”的美誉，前几年曾掀起“住在温江”的一片热潮，成为众多置业者的首选，金温江房价涨幅曾居成都各区之首，然而在成都市政府南迁的大浪潮之下，加之交通有所限制，近两年相当长的一段时间里，南富发展之迅猛甚至让人几乎忽略了西贵的地位，被网友调侃为“私生女”!

然而随着地铁四号线的开通，未来温江便利的交通加上宜居、生态都将成为引流的关键标签。2016年城西土地放量供应，“金温江”重新回到人们视线之中。

金交通

今日温江，作为成都市7个卫星城市之一，与成都市区距离非常接近，规划建成后的三大横线(成温邛高速、光华大道、光华八线)以及三条轨道交通线(4号线、17号线、19号线)，半小时即可抵达成都中心城区。作为成都半小时经济圈内的又一副中心，温江可谓“人杰物华”

金教育

名校云集，拥有成都七中、温江中学、川农大、西南财大、成都中医药大学，四川教育学院等媲美成都中心城区的教育资源。

金环境

对温江来说，生态是核心，生态线撑起了温江的碧水蓝天。早在2012年，温江就将生态文明建设规划作为超顶层设计，统领全区发展。据了解，在温江，不是在城镇发展规划中划出生态保护红线，也不是有了项目后再划土地用意，而是先做生态规划，再谈发展规划。在此大框架下，划定了出绿线，蓝线和紫线。绿线是指生态保护区域、蓝线是河流水系两旁的绿化带，紫线是文化教育的区域，这是城市建设中不可触碰的地方，温江坚持用制度的力量保护生态环境。

温江楼市翻红，“金温江”再度回归

　　如果不是有意提及，很多成都市民几乎快要忘掉“金温江”这个一度代表了拥有极高价值潜力及美好发展前景的温江头衔。

　　时间回溯至11年前，2005年5月底，随着光华大道正式通车，“置业向西”的口号唱响了整个成都楼市，温江也开始在成都地产开发中崭露头角。2009年，斥资600亿元的温江八大功能片区规划出炉，包括投资37亿元的光华标准国际社区规划落定，以及金额达120亿元的“西部新城光华涉外经济区”重大商业项目签约等利好地实现，温江迎来了首轮爆发，至2010年，温江加快了整个区域的产城融合发展进程，助力该片区实现了跨越式发展。这期间，恒大、万科、蓝光、凯德等实力房企相继进驻，以及家乐福、永辉超市、伊藤洋华堂地加入，俨然让温江成为了“成都的后花园”，这一板块的地产开发之路亦走在了成都近郊区域发展前列，风头一时无两。

　但这一迅猛的发展势头并未能持续保持，2010年之后，温江板块随着自身交通与产业的缺失，以及政府同时对其他区域的着力打造，无法吸引到更多常住人口来此安家置业的温江开始出现房子空置率高、入住率低等现象，短短数年间，温江从成都正当红的楼市“头牌”逐渐跌落并淡出了人们视线。

　　正当外界以为温江或许会从此沉沦，一蹶不振之际，它却又随着此次“温江私生女”事件重新“杀”回大众眼前，并且还为大家带来了不小的惊喜。事实上，2015年地铁4号线的正式开通以及光华8线温江段的顺利通车，让温江楼市迎来了翻红契机。

　　据相关专业机构统计，今年上半年，凭借143万方的总体成交量，温江成为了成都范围内成交量涨幅比最快的区域，达到了49.7%，其中光华大道沿线更是成为了最受成都购房者欢迎的十大楼市区域TOP4,当地火热的楼市局面也促使区域内原本5000元上下的房屋均价较去年上涨了数百元到数千元不等。

　　“温江本身就具备房地产发展的许多先天优势。”在业内人士看来，经历了短暂发展滞缓期的温江，正在以前所未有的速度重新崛起。

　　从成都西部副中心定位，到宜业宜居的国际化卫星城市，再到国家级中小城市综合改革试点区，温江向来被赋予了极具发展潜力的价值属性。作为“西向成都核心引擎”以及成都7个卫星城市之一的温江，目前已汇集了包括光华8线、光华大道、成温邛高速、地铁4号线、17号线、19号线在内的多条纵线交通线与轨道交通线，进一步拉近了温江与主城之间的距离。

　　除此以外，区域内现有的教育、商业等配套也日臻完善。金苹果幼儿园、启明幼儿园、成都七中、西南财大、成都中医药大学、四川教育学院等媲美成都中心城区的0-18岁一站式教育资源，无疑为片区发展锦上添花；珠江广场、台湾星光三越、太平洋广场、伊藤洋华堂、国色天香及金马太极地度假区等众多休闲娱乐商业配套，则助力温江一跃成为成都楼市新的“百亿商圈”；未来，随着板块内3个中心公园及8个大区公园建成，再加上沿江安河打造的河滨公园，温江的宜居度还将进一步提升。

如今，种种优势加身的温江正在向更加现代化、健康化、国际化的全新发展道路迈进，被业界普遍看好的区域未来价值，吸引着越来越多品牌房企地进驻和开发。