[房产论坛] 限购城市再添一员，杭州系二线第三个限购城市再添一员，杭州系二线第三个

在9月18号这天，杭州城迎来了一个楼市交易高峰，因为19号开始杭州也要重启限购政策了！这也是杭州市住房保障管理局在9月14日严惩开发商捂盘行为后实施的又一项政策。
杭州楼市重启限购政策
自9月19日起，暂停在杭州限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房，其中包括新建商品住房和二手住房。这也意味着，非杭州户籍居民在杭州限购区域只能买一套住房。shzyqiyu88
　　杭州市住房和保障管理局表示，为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合杭州市房地产市场实际情况。
　　此次限购明确了限购范围，为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
　　另外，限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
二线城市限购成员增加
　　苏州规定自8月12日起，非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
　　厦门规定自9月5日起，对两类非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房（包括新建商品住房和存量住房）：1.拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；2.无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
在一线城市楼市火爆后，以合肥、厦门、南京、苏州、杭州为代表的二线热点城市先后火热起来，频频出现“日光盘”、“炒房客集体买房”等情况。
此类调控政策的影响有三点：第一、杭州炒房需求相对会遏制，但因为外地人首套购房不影响，近期依然会促使部分购房者加快购房。第二、部分杭州房企应该认识到利空效应的释放，所以捂盘惜售等做法会减少，利好供求关系的平衡。第三、杭州收紧政策后，会倒逼市场需求进一步流入到其他城市，类似嘉兴、嘉善、绍兴、柯桥、昆山、花桥、无锡、吴江、南通、海门等城市或区域，会面临一个成交量继续上升、房价继续上涨的可能。
来源于：澎湃新闻