[房产论坛] 七十城房价新指数公布，二线城市再“抢镜”七十城房价新指数公布，二线城市再“抢镜”

在9月中旬左右，相关机构公布了70个城市8月份的房价最新指数，从最新的这批数据中，我们可以得到的结果就是，二线城市再次出线，郑州房价领涨全国，楼市分化仍在继续。
郑州房价环比涨幅全国最高
数据显示，无论是从同比还是环比情况看，8月份70个大中城市住宅销售价格上涨的城市个数均有所增加，涨幅扩大。与上月相比，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个。shzyqiyu88
新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1％以上的城市有25个，最高涨幅为5.6％。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1％以上的城市有18个，最高涨幅为4.5％。
从具体城市看，北上广深8月新房价格环比分别上涨3.8%、5.2%、2.4%和2.1%，同比分别上涨25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。而郑州成为8月全国新房和二手房涨幅最高的城市，新房和二手房环比分别上涨了5.6%和4.5%。
在公布的二手房数据之中，北京的二手房环比数据上涨了3.9个百分点，同比数据上涨了34.8%；上海二手房的环比数据上涨了3.7个百分点，同比数据上涨了34.4%；广州环比上涨了2.8个百分点，同比上涨22.1%；深圳环比上涨2个百分点，同比上涨30.8%。
调控须防止房价泡沫扩大
国家统计局新闻发言人盛来运指出，今年以来，房地产去库存成效非常明显。“此轮住宅价格上涨较多、销售情况较好，有利于去库存，数据也出现了积极变化。目前商品房库存已出现连续6个月下降，累计减少3000万平方米左右。”
在去库存效果日益显现的情况下，专家指出，政府应同时关注房价过快上涨带来的高杠杆和泡沫风险。未来楼市调控应以抑制投机及杠杆炒作，防止房价泡沫扩大化为主要目标。
展望后市，中原地产分析师认为，目前市场购买力透支迹象逐渐开始显现，随着优质房源的缩减，短期或出现价格博弈。四季度各地或减少推地，没有高价地的预期，市场情绪也许会得到“冷却”。
来源于：解放日报