[四川手机报-地市新闻版] 四川手机报0929下午版四川手机报0929下午版

“这层开盘卖1万2，下一层再开盘就不是这个价了。”近期房市火热，让无数人又开始看盘之路，但网友“二毛”爆料，说她周末跑了几个楼盘，却遇到了这样“坐地涨价”的行为。调查发现，一些不良房企为了“恐吓”你买房，包括“坐地涨价”在内，都是他们的惯用手法--但你知道吗，这些手法其实都已违规甚至违法！

↓详见“封面热读”

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【热点导读】
◆国庆前4天晴好后3天降雨降温
◆出游注意！有5A景区如此坑人
◆川留日学生自制麻将宝典走红
◆王健林：房地产泡沫史上最大
◆小偷行窃遭剽悍夫妻打得跳楼

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★封面热读★

●揭秘：房企“恐慌式”营销手法

>>坐地涨价

手法：1、新盘不提供价格公示，改为售楼小姐口头报价；2、随意涨价，购房者交纳订金之类认购金时，开发商并不明确告知价格，只提供区间，但最终价格基本都会超过。←你说不买就行了？呵呵，很多购房者也这么想，于是他们的认购金就被拒绝退还了。

破解：早在2011年3月发改委就发布过《商品房销售明码标价规定》，随后各地也出台了细则，剑指商品房销售中的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。但显然，这一系列监管政策被开发商无视了。

>>捂盘、搭售、无证卖房

手法1、捂盘：以前是分单元卖房，现在甚至有了分层卖房，要不然就直接骗你说没房了。←破解：仍然是发改委上述规定，要求取得预售许可的楼盘须一次性公开全部房源。

手法2、搭售：北京一些热门楼盘，将公寓和别墅捆绑销售。←破解：消法规定，消费者有权自主决定买不买一种商品或接不接受一种服务，搭售涉嫌强买强卖。

手法3、无证卖房：有胆大的开发商伪造或者模糊预售许可证，尤其是下半年，多个房市火热城市都曾出现类似案例。←破解：下手前先从网上渠道查询证照。

◆为什么不良开发商敢违规违法销售？新华社指出，乱象源于地方政府预售定价政策被钻了“空子”，各地价格部门对监管执法的缺位，则纵容了这些行为……你遇到过开发商这样的“损招”没有？一起曝光http://m.scsjb.cn/te3DK

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★关注身边事★

买房后小区却验收不合格，业主有房不敢住
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近段时间成都部分区域房市火得一塌糊涂--照理，房价涨得凶，买得早的人该偷笑才对，然而在天府大道南段“金地天府城”购房的谢女士却开心不起来：3年前，她看中这片区域，开发商承诺打造一个繁华新城，而现实却是，因小区建好后验收不合格，一千多户业主有房不敢住、更没法卖……

>>为啥不敢住？开发商不想负责

金地天府城以前叫“江宇天府城”，开发商最早是江宇地产，后因资金链问题换成金地。因两家交接有问题，验收不合格后都不想负责，致超期1年多了也没法交房，办房产证更是遥遥无期。

>>为啥会买房？开发商吹得厉害

多名业主告诉四川手机报：他们之所以买这小区，是因江宇和金地都把这一片吹上了天，说“这儿要打造城南首席综合体，有70多万平的商业中心，汇集各种高端人群，还要修建像迪士尼一样的游乐区……”

四川手机报在现场看到，周边承诺修建的综合体和游乐区至今仍是荒地。

>>江宇：补上该缴的费用就能交房

对此，江宇集团负责人沈铭栋承认：小区的确没过验收，问题主要在偷面积上，只要公司补上该缴的费用就能交房，房产证也能很快办下来。目前，江宇已与业主代表拟定合同，承诺整改，明年2月前完成交房。

●律师：和谁签的合同就找谁索赔

四川广力律师事务所律师邢连超表示：购房者与谁签合同，就找谁索赔和整改。如迟迟不交房，购房者可起诉索赔。 （四川手机报 飞菲）

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★微四川★

◆天气：专供国庆7天假--预计1日-4日，我省天气晴好；后三日将迎降雨降温。
◆内江：今日至10月7日，内江北站将加开6趟列车，主要为重庆、成都、峨眉山方向。
◆提醒：大量20元假币或流入四川！日前广州警方捣毁两个特大制售假币窝点，现场缴获面值23万多元的20元假币，分析大量不明数目的假币或已流入广州、深圳和四川等地。如何辨别http://m.scsjb.cn/te3Ee
◆宜宾：“宜宾首富被绑架胁迫杀人”案今日宣判：两名主犯获死刑，另两人被判死缓。←案件背景：去年底，四名被告参与绑架当地某集团董事长章某某，索要1亿元。为确保章某某不报警，胁迫其杀害一女子并将整个过程录像。章某某被另案处理。

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【厉害了我的同学！】“幺鸡二条，不打要遭”“三家不要，是个圈套”……近日，已在日本留学的四川农业大学一毕业生，自制了一份《麻将宝典》送同学。宝典里常用口诀、基本公式、特殊牌型等一应俱全，纯手写，字迹工整简洁（如图）。←这位同学，你真是有新时代的匠人精神！

>>网友点评

@名不徐传：麻将普及进校区活动拉开帷幕。
@小相片照相馆：弘扬传统文化，不会的赶紧学起来，没准儿国庆就能致富了。
@李阿宝9：编得好，通俗易懂。
@咚咚恰：作为一个四川人，根本不用这样学，从小就耳濡目染。
@希哥在此：实践才是检验真理的唯一标准，晚上搓两把啊！
@我与未来：可以，不过缺少算钱的规则！

宝典大图在此，各位四川手机报的老司机，来指教指教http://mala.cn/t/13970570

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【台风也拦不住我娶老婆！】福建一新郎冒着超强台风“鲇鱼”，坐船接亲。←网友：台风年年有，老婆可不是年年有啊！

★微天下★

◆聂辰席任中宣部副部长、广电总局局长、党组书记、国家版权局局长。蔡赴朝不再担任。聂辰席曾任中央电视台台长http://wap.scsjb.cn/q1ou
◆国庆出游注意！央视曝光5A景区旅游陷阱：安徽九华山，景区附近有骗子冒充工作人员，以搭顺风车为由拦车，上车就推荐1999元的“开光功德香”，景区门口还有人以交通管制为由收高价“带路费”http://m.scsjb.cn/te3Ed
◆云南曲靖一村6户19人疑被杀，共11男8女，其中4人未成年，最小的只有3岁。←今日下午，该案一名犯罪嫌疑人被抓获，1989年出生，系本村人士，犯罪动机不详。更详细的案情，警方正在进一步核查中。

★微财经★

◆央行货币政策委员樊纲称：人民币贬值，是对前几年热钱炒作导致升值的纠正。←说好的人民币没有继续贬值的空间呢？
◆王健林接受采访表示：中国房地产泡沫为史上最大，政府想了各种各样的措施，比如限购或者限贷，但都没效果。
◆提供非法BT和磁力下载的“BT天堂”网站负责人袁某飞被抓获，被指非法牟利90余万元。←网友：我也想在影院看个最近很火的《釜山行》，给个机会好吗？

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★看世界★

美国会手撕奥巴马，支持911受害者起诉沙特
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奥巴马任内首次，国会投票推翻总统否决，强行通过法案，允许911幸存者和遇难者亲属起诉沙特。

●围绕这事儿的博弈，让人挺有感触

911恐袭之后，受害者亲属认为，沙特资助了基地组织，便在美国法院起诉沙特并索赔，但沙特政府享有主权豁免权，起诉被驳回。←911调查报告证实，部分劫机者曾接触与沙特政府可能有关联的人员，并接受后者帮助，且本拉登本人就是沙特人。

然后两边就撕上了：

>>国会通过法案：剥夺沙特的主权豁免权，允许受害者起诉它。
>>沙特以抛售美国国债威胁：不乐意被起诉，多丢面子！
>>奥巴马行使否决权：称沙特是重要盟友，得罪不起。
>>国会推翻总统否决：强行让法案成为法律。理由是：重要的是让受害者亲属寻求正义，即便引发“外交不适”也顾不得了。

◆网友点评：奥巴马可能不知道中国有个词叫“人走茶凉”http://m.scsjb.cn/te3DL

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★微奇闻★

【小偷入室行窃遇剽悍夫妻，被打得想跳楼】江苏徐州一小偷，男扮女装携匕首入室抢劫，一进门就惊醒了男主人，一番搏斗，小偷占上风刺伤男主人。可他还没来得及下手偷东西，女主人持菜刀赶来支援，分分钟将其制服。无路可逃的小偷欲跳楼（11楼），被女主人一把拦腰抱住，最终扭送给警察。

>>网友的脑洞，比新闻更好看：

@ken-Z：男主人以为是女贼，思想复杂，于是手下留情，被偷袭；女主人以为是小三，情绪失控，用尽洪荒之力，窃贼卒。
@天空之城：我想问下，如果小偷真跳楼摔死了，这两口子要担责吗？
@AAvin：可见娶个女汉子的重要性，关系到生命财产安全呐。


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★微阅读★

>>今日辣评

1、10月17日起，日本向中国开放10年期旅游签，并对毕业三年内的教育部直属大学学生放宽个人旅行单次签证条件。涉及四川的大学有：川大、西财、电子科大、西南交大。
网友：那张毕业证终于让我占了次便宜。
辣妹补刀：这个世界除了看脸，还看学历？可是没有中科大、哈工大……

2、美国媒体再曝三星黑历史：2011年，在美销售的三星洗衣机被投诉洗大件时震动“非常强烈”，甚至能炸成碎片……三星随后发布声明，建议美国人用低速模式洗衣。
网友：三星这是铁了心要转型成军火商了。
辣妹补刀：幸好三星不在美国卖车--请用低速模式驾驶。

>>笑一笑

老婆问：亲爱的，如果有两个女的，一个年老一些，一个年轻一些，由你选一个带着国庆去旅游7天，你会选哪一个呢？
老公问：要我说真话，你不会生气？
老婆：不会的。
老公笑着说：当然是选年轻一些的。
老婆笑着说：好吧，女儿归你了，随便你带她去哪里玩都行，我和闺蜜去嗨了。

>>编辑部趣事

说到亲子教育，黄教授是编辑部的楷模。那天吃完饭，他儿子问他：爸爸，有一个世界上最棒的儿子是什么感觉？黄教授低头沉思良久：不知道啊，这事得去问你爷爷。

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主编：郑刚 责编：黄虹瑜 吴翠峰 编辑：杨可心

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