[房产论坛] 老司机教你买房应该如何选择老司机教你买房应该如何选择

一：地段地段地段
重要的事情说三遍，重要的事情说三遍！
为什么是地段呢，地球人都懂得道理我就不多说了好的地段是代表生活配套的便利，出行的简便，最重要的是未来还有升值升值的可能，除了自驾，你还可以选择公交地铁的方式出行，简直是立体交通模式。
关于地段的选择，首要考虑的就是通勤距离，对于首次置业的人群来说，工作是很重要的，因为你要还！房！贷！对于工作稳定的人来说，在工作区域附近置业就可以了，但是对于工作流动性很大的职员来说，不用急于自驾，有地铁最重要，地铁不会堵车，计算好时间。:lol
二：价格
看中地段后，就锁定了一个大致的范围，就可以在范围内选择楼盘了，这时候起决定性作用的就是价格，如果你家身价过亿，就不用往下看了。你可以扔骰子或者抓阄，有钱咱就不纠结了，但对于工作没几年，吃顿大餐还要咬咬牙跺跺脚的人来说，还是得接着攻略。一般而言，你能看上的楼盘房价都比你预算的要高一些，这时候怎么办，往周围发散，以同心圆的方式，直到达到你的预算内，千万不要因为价格的问题，南辕北辙，买一套和自己预想中大相庭径的房子，违背了买房的初心（ps：房子也是消费品而消费品的规律是质量和性能达到一定的基数之后，再往上每提高一点点都会急剧增加成本。）
可以参考下周边二手房价格，了解下该区域二手房价格走势，评估该区域未来发展潜力。:loveliness::loveliness:
三：看房
是的，走到这步，终于可以看房了！蜜汁激动！不要方，置业们最喜欢的就是首次置业的人了，因为好忽悠，你应该做的就是站在那里微笑，做一个安静的美男子，摆出一副别看我年纪小，我阅房无数的姿势。如果是单身汪，最好带上有置业经验的好基友，如果有老婆更好，以免看到动人美艳的售楼小姐后精虫上脑，交了钱后悔莫及。
置业团队也是一条完整的利益链，如果能够联系到置业团队的主管的话，就再好不过了，主管手里的优惠更多一点，如果在新手置业那里买的话，他们处于利益链最底端，拿到的提成要上缴主管，肯定就没有太多优惠，能联系到置业主管，利益链更短一些，优惠更多一点。
关于沟通，置业在劣势方面肯定会避重就轻。在一些矛盾点上，如果你不是诚心诚意的发问了，他就肯定不会大发慈悲的告诉你。:$

目前人们居住的方式越来越多元化，极致的小户型居住体验比较欠缺，以后卖掉的可能性比较小，因此60平米的房屋，原则上风险比较大，不建议购买。

在这里为首次置业的青年们诚心推荐一个楼盘——蜀鑫西TOWN
连接成都地铁二号线，六号线与成灌高铁，出行便利，地处城西，抢占城西未来核心居住区，携手成都外国语学校，西南交大，k12教育一步到位，周边百伦广场，蓝光耍街几大商圈环绕，离尘不离城，听说全线楼盘均价6300元，跟首次置业的年轻人更配哦。:$:$