2013年，在成都经济形式一片大好的氛围之下，身边无数的亲朋好友和同事同学在干好本职工作的同时，也在积极投身股市、楼市等投资行业，我赶着这股春风，在盐市口的大业路购置了三间写字楼。
当时，位于盐市口大业路的同瑞国际是一个交通、配套、名气都非常好的项目，其地理位置优越，租金高，背后打造项目的团队（同瑞公司）强大。由于宣传推广到位，同瑞国际项目的人气非常高。这是一个集地段、租金和团队三项优势与一身的项目，非常让人心动，所以我毅然购置了三间写字楼。
刚开始，成都房地产非常火爆，很多投资者都集聚此地，然而房产毕竟有限，许多没有抢购到房产的投资者都表示非常遗憾，而已抢购到三间写字楼的我不禁有几分得意。
我觉得，如果房地产一直处于这样大好的形势，那么我的投资就算成功了。然而，人算不如天算，成都的房地产形势一变再变，受大环境的影响，全球经济出现下滑趋势，我购置的写字楼租金也一降再降，变化快得让我措手不及。
就在这时，原本承诺“售后包租”的同瑞公司断了我几个月的租金，我一下子慌了，害怕自己的投资血本无归。这些年，听过了太多房地产公司倒闭，老板卷款跑路现象，我真的非常担心自己是否也被骗了，如果老板真的跑了，那我好不容易赚来的血汗钱将全部打水漂。
在这样心急如焚的时候，我找到了自己的组织，也就是同样购买同瑞国际项目的其它业主，他们与我的心情一样，都在为自己能否追回血汗钱发愁，看着几百人齐心协力的商量如何追讨房款，我顿时有了一点信心。
然而，在2015年6月的一天，艳阳当空，热风阵阵，我响应号召，去盐市口参加了维权活动，看着一圈人围着同瑞大厦的门口转圈，打着维权的旗号呼喊着口号，在这样的场景下，我不由得陷入了沉思......
我开始怀疑，尽管我们是为了维护我们的利益维权，但却似乎走错了方向。我发现我们的维权并没有达到我们想要的效果，反而适得其反。明明同瑞国际的房产本已属于我们自己的一部分，我们却在损坏它的名声，使商家对我们的到来产生厌恶，我不禁产生担忧，如果我们继续这样维权，这栋楼是否会因为招不到商家，成为一栋空楼，到那时，我购房的意义何在？
我曾试着向大家提出我的想法，劝说大家找一个更合理的方式维权，但大家都听不进去，他们认为维权就该把声势弄得越大越好，越多人知道，就越有机会成功。我不否认声势浩大确实是一种引人注目的方式，然而，用把我们项目的名声搞臭的方式来吸人眼球，难道不是本末倒置了吗？
其实我不愿意用太恶意的话来敲醒业主们，但我不得不说：“不怕凶恶的敌人，就怕猪一样的队友”。再这样维权下去，你们迟早害了自己，还害了我这样无辜的业主们。
最让我在意的是关于维权费的问题，刚开始，我们的维权完全是自费，大家都自发的出钱参加维权活动。后来由于需要有组织的维权，于是就有了要交维权费的说法。
第一次缴纳维权费的时候，数额还是很合理的，每户业主只需缴纳100—200元左右。虽然对于个人来说，这个费用不算多，而且我也心甘情愿缴纳这个费用，但几百人的数额加起来还是不少了，足够做很多事情，但似乎这笔费用很快就用完了。接着就是要求缴纳500—1000元左右，我认为，这个数额明显就不合理了，之前交的费用还开支不明，现在又要莫名其妙缴纳更多，甚至不是一次两次，而是每隔一个月或者两个月交一次。
我渐渐觉得有些不妥，我们维权是为了将自己从深陷的泥潭中挖出来，减少损失，但维权费的不断消耗却让我感到自己仍深陷泥潭中，甚至越陷越深。我怀疑维权费越来越高是有人抓住了我们太想要挽回损失的心情，利用我们对待损失时愤怒和脆弱的心理，将我们套牢。很明显，维权费用虽师出有名，却是一笔开支不详的糊涂账。
近段时间，维权活动进展得愈发频繁，以前维权活动最多只会持续两天，而现在，可以连续五天持续进行。并且业主们天天坐在同瑞国际的商家门口喊口号，让商家无法做生意，他们似乎对此感到自豪，我却是一直隐隐的担忧。
我们现在最重要的事情是什么？不知道业主们有没有思考过这个问题。我们现在最重要的事情应该是收取租金！这才是真正减少损失的方法，而租金的来源是商家，如果商家被逼得撤租，我们的租金又从哪里收取呢？业主们是否应该好好反思，如果再这样不讲求策略和方法的维权下去，根本不是在为大家争取利益，而是在给大家添乱子。
如今，同瑞公司在断了几个月的租金后，终于开始继续给我们支付租金。目前“实收实付”的租金虽然比从前所约定的租金下降了几成，但毕竟现在市场环境就是如此，租赁市场疲软，销售停滞。这并不一味着未来市场不会发生改变，因为市场环境仍会慢慢回升。
就拿已经协调好的金南旺角项目来说，现在虽然事态平稳，但当初在支付“实收实付”租金时，并没有比现在的同瑞国际项目好多少，可业主们在了解市场环境以后，还是通情达理的对此予以认同，因为他们知道，那是他们当时最客观、科学、理性的选择。我们亦是如此，接受目前“实收实付”租金，就意味着可以减损挽损，不接受，则意味着继续亏损，且损失将越来越大，请大家理性思考，该如何选择。
其实，我最想说的是，大家应该把目光放长远一点，房产投资，本不该为一时之风而忧，这个市场跌跌宕宕，起起伏伏，但最终，它始终会趋于平缓，它的价值也始终存在，并不会因为一次经济下滑就消失。既然大家选择了这个市场，就应放眼未来，看清趋势，攻城略地，不该计较一时之得失，只看得见眼前的利益，变味的维权，变样的维权，这样只会害人害己，搬起石头砸自己的脚。
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
手机网友
发表于 2016-10-20 11:24
客户端下载
