成都主城区23日启动不动产登记 原国土证房产证仍有效成都主城区23日启动不动产登记 原国土证房产证仍有效

日前从市国土局获悉，2016年11月23日起，成都市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）将实施不动产统一登记。按照“不变不换”的原则，原登记机构依法颁发的土地、房屋、林权等权利证书和制作的登记簿册继续有效，权利不变动，簿证不更换。

　　17日至18日17时可继续办理缴费、领证业务

　　市国土局、市房管局相关负责人告诉成都商报记者，2016年11月17日17：00起暂停受理土地登记、房屋交易登记申请，11月17日至11月18日17：00可继续办理缴费、领证业务，18日17：00停止缴费、领证业务。逾期未办理缴费、领证业务的登记申请将作退件处理，11月23日后根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可重新提出申请。

　　2016年11月23日0：00启用不动产登记簿证后，新受理的不动产登记申请将按不动产统一登记程序办理，并颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

　　“不变不换”， 原国土证、房产证仍有效

　　市国土局相关负责人介绍，按照“不变不换”的原则，开始实施不动产统一登记后，原登记机构依法颁发的土地、房屋等权利证书和制作的登记簿册继续有效，权利不变动，簿证不更换。

　　不动产统一登记有何好处，市国土局负责人表示：一是群众跑路少了。不动产统一登记后，按照“一窗式受理、一站式服务”的工作模式，可以实现办事群众“进一个门，领一张证”，免除奔波劳碌。二是办证时间短了。通过流程再造，不动产统一登记后，跟现行房产证、土地证分开办理的时限相比，效率有进一步提高。特别是涉及房屋抵押登记、转移登记、变更登记、注销登记的业务在7个工作日内办结，其余的不动产登记业务，区分具体情形在承诺时限内办结。三是信息更加全了。相较于原证书，不动产证书上多了一串由28位数字组成的不动产单元号，就是不动产的“身份证号”，全国唯一。同时证书附图纸两张，宗地图和房屋平面图，反映不动产的相关情况。

　　不动产登记十问十答

　　哪些不动产权利可以申请登记？到哪儿办理？办不动产统一登记需要带上哪些证件？有不明白的地方该打哪个电话询问……日前，市国土局相关负责人就市民关心的问题做了解答。

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　　不动产及不动产登记具体包括哪些内容？

　　不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

　　不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

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　　主城区哪些不动产权利可以到不动产登记机构依法申请登记？

　　目前集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，建设用地使用权，森林、林木所有权，耕地、林地等土地承包经营权，地役权、抵押权等可到我市不动产登记机构依法申请登记。农村土地承包经营权，国家规定了5年过渡期，过渡期内由原登记部门办理，过渡期结束后，将纳入不动产统一登记业务，具体时间我市将另行通告。

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　　主城区的不动产登记由哪个机构具体办理？

　　主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）国有土地上的不动产登记业务，由成都市不动产登记中心具体办理。

　　集体土地上的不动产登记业务由成都市国土资源局各分局具体办理。

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　　主城区两个服务大厅具体办理什么样的业务？

　　现市政府政务服务中心房产分中心（位于青羊区西华门街32号）受理个人、法人及其他组织房产交易与不动产登记业务，受理查封登记业务，受理国有土地（不含其房屋等建构筑物）不动产登记业务。

　　城南分中心（位于高新区锦城大道999号）受理个人、法人及其他组织房产交易和不动产登记业务，受理高新区范围内开发企业的房屋交易及不动产登记业务。