白鹤香洲-高价物业费，低端管理配置
白鹤香洲1期物业管理费用是1元/平米，而3期同样的开发商、同样的物理管理公司为什么管理费提高到了1.3/平米，请问标准在哪里？难道开发商和物业公司是一家人的公司，
你们就“无法无天“？欺负业主？打业主？
1、垃圾经常不处理
2、电梯经常坏了报警没人接
3、电梯经常有人便溺
4、你们的监控系统是干什么的？装修工人为什么不佩戴门禁卡，施工卡，导致小偷经常光顾小区
5、小区违规搭建，违规占用公摊面积，你们“瞎”？看不见？
6、小区一楼违规商业化，各种茶馆，美容店，商铺。难道合同都是摆设？
7、交房两年了门禁为什么还没有实施
8、电梯显示器坏了，为什么不维修？维修基金到哪里去了？
9、高价停车管理费，是何标准？难道你们县级管理比成都管理还要高？
2016年物业费收取标准
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
一、基础条件：
1、小区封闭
;(未达标准)
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
(未达标准)
3、绿化率35%以上(包括水面);
(未达标准)
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
(未达标准)
5、固定活动馆所300平方米以上;
(未达标准)
6、专用固定停车泊位1个/3户;
(未统计，目测不达标准)
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
(交房已经2年了，门禁系统依然是摆设)
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
（标准）
此乃1.00元/月.平方米的标准，请问你们达到了几条？更不要说1.3元/月.平方米了
结语：
现在知道为什么70%业主不给你交物业费了吧？收了钱就要办事，伤了业主一次，还会让你伤第二次？
以下为物业收费标准
物业费收取标准
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
一、基础条件：
1、小区封闭;
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上(包括水面);
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
5、固定活动馆所300平方米以上;
6、专用固定停车泊位1个/3户;
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照
规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时
报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨
篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域
玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理
制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
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发表于 2016-12-19 15:57
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