[房产论坛] 限价与经适，这两种“优惠”房子区别在哪？限价与经适，这两种“优惠”房子区别在哪？

虽然房价年年在涨，买不起房的人也日益增多。但是国家在面对真正困难人群时还是给予了一定的照顾，为解决居住难题，限价房和经济适用房就出现了。那么这两种政策福利房子到底区别在哪儿呢？
申请条件的不同
经济适用房申请条件：
1、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年。
2、申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同，1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。
3、申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元。
4、家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。
限价房申请条件：
1、申请人持有本市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。
另外，限价房申请流程如下：
1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表，并按规定提交相关材料。
2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。
3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房，或没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。
限价房跟经济适用房的概念区别
限价房，又称限房价、限地价的两限商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
针对的人群不同
限价商品房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。而经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。shqianyy