如何看待短租这股租房界的清流？

房产小红人 · 发表于 2017-3-6 17:33

在国内旅游，不住酒店而是通过短期租房解决住宿问题正在逐渐普及。近日，国家信息中心分享经济研究中心、中国互联网协会分享经济工作委员会日前在北京联合发布《中国分享经济发展报告2017》（下文简称《报告》）。今天，我们就借着这份《报告》来分析一下这个或许能够改变上海租房市场现状的新事物，短租。

数据：80、90后成为短租市场主力军

《报告》显示，北上广成为短租房源供给和住宿需求最集中区域，“80、90后”用户则是短租市场的主力军。调研数据显示，住房分享的活跃主体以“80后”和“90后”等青年用户为主。Airbnb平台上大部分中国用户都是千禧一代，占整个中国用户群体的83%，其中房东平均年龄32岁，30岁以下房东占比45%；青年用户占小猪短租用户总量的77%以上，占美团网酒店、旅游消费者的86.6%，占住百家平台用户的60%。

调查显示，住房分享虽然以特色服务不断吸引着消费者，但用户消费习惯并未完全形成。企鹅智库数据显示，有接近75%的游客从未参与过住房分享。所以短租要想挑战传统的上海房屋租赁市场的地位，还有很长路要走。shzyshange44

从运营区域看，一线城市的个人房源供给和需求量占比均在60%以上。以小猪短租平台为例，房源供给数量排名靠前的城市包括北京、上海、广州、深圳、青岛、杭州等东部城市，成都因其优越的旅游资源也跻身第一梯队。此外，小猪短租的住宿需求也主要集中在北京、上海、广州、深圳以及杭州等东部城市。

试水初期问题多，如何合理规避是难题

住房分享当前已经广受市场认可，但其发展仍面临诸多问题。消费者对住房分享的上海租赁房源信息的真实性存在疑虑、住房分享业界对房源的基本硬件设施尚无统一的配置、卫生标准、平台的安全保障能力参差不齐，容易导致其安全隐患难以排查等问题，束缚了短租市场的发展，而且短租客的素质也是参差不齐，万一有损坏基本设施的行为又很难追责。

小编也曾亲自体验过一次短租的经历，印象并不是很好，原本已经在线上下了单，可到了当地打电话确认的时候，房东竟然出现了爽约的行为。幸好，做了二手准备，在当地订了间酒店，避免了尴尬。