经过历时三年的建设，作为农村集体经营性建设用地入市改革试点项目和省、市重点农业产业化项目——成都多利农庄在3月25日正式开放！该项目2013年入驻郫县红光镇,围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇,计划总投资150亿元，总规划面积约2万亩，规划建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和上万亩有机生态农业示范基地，辐射带动周边5万亩有机生态农业发展。是目前成都市规模最大、档次最高，一、二、三产业融合发展的乡村田园综合体和有机小镇。
乡村田园综合体激活都市农业的价值
结合农业供给侧结构性改革，遵循“特色化、差异化”“高端化、品牌化”的理念，多利农庄激活都市农业的多业价值、乐游价值和安居价值，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。
目前，已完成投资5.2亿元，实施了8.1万平方米的农村新型社区建设，6月底可安置600户1800余人入住；已启动了4个组团度假酒店和家庭农庄建设，首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放，并启动了一期4000平方米Lux主题酒店，后期将通过回租产权式经营性农庄进行更大面积酒店运营管理，酒店配套的Lux咖啡吧现已正式对外开放，游客可来农庄体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。
创新创业走出有机生态农业新模式
多利农庄联合中国农科院、四川农业大学和上海有机蔬菜工程技术研究中心组建“都市农业科创中心”，采取“成果转让 创新导师 孵化基地 服务平台”模式，开展农业高新科技成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜行业标准研究，构建“农业龙头企业(多利公司) 有机生态蔬菜产业园区 园区农民合作社 联盟成员单位”有机衔接的产业链条和利益链接机制。
首期已形成300亩大田、100亩塑料大棚、10000平方米智能温室大棚及2000平方米文创空间的农业双创载体平台，通过设立都市农业双创基金、提供涵盖人才培养、技术创新、投资对接、市场开发等全程双创孵化服务等支持政策，相继引入了创客咖啡吧、有机蔬菜沙拉吧、farm私房菜、园区合作社和家庭农场等30多家市场主体入驻园区开展创业创新。已有29家新型农业经营主体加入产销联盟，其中12家合作社已与多利公司形成固定单品购销关系并享受了10%的单品销售净利润返还。
破解“三农”难题 农民分享改革发展红利
2016年，中国平安集团投资控股多利农庄，依托保险资金“大资本、低成本、周期长”的优势，有效解决了都市现代农业“投资大、周期长、回报慢”的难题。运行中，多利农庄成为“平安好生活”的承载主体，依托平安140万销售团队及7000万高端客户资源，拓展新销售链条和营销网络体系，2016销售额首次突破5亿元，2017年销售额将突破10亿元。
农户以确权后的宅基地及集体建设用地入股，组建村集体资产管理有限公司，与多利公司合作，自主开展土地综合整治和农村新型社区建设，实现土地整理项目收益和农民股东利益分配。目前，项目一期128.38亩农村集体经营性建设用地挂牌成交价69万/亩，成交额达8858万元。
农民以确权后的土地承包经营权入股成立成都利云土地股份合作社，采取“租金保底 二次分红”的形式，多利公司为合作社实体化运作提供了10万元启动资金支持和 60亩农用地用于“菜稻菜”模式种植，2016年，“双七百”租金保底户均收入9000元，预计2017年合作社对农户的二次分配不低于3000元/户。（转）
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发表于 2017-3-26 20:44
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