[楼市观察] 一线城市：楼市稳定了，土地供应增长了一线城市：楼市稳定了，土地供应增长了

楼市调控的方向不只在需求端进行干预，在供应端也会进行妨碍。在一季度结束之后，北上广深这四个一线城市楼市呈现继续降温之势，而土地供应则有明显增长。
中国指数研究院日前发布的一份数据显示，2017年一季度，中国四个一线城市土地推出面积同比上涨104%，土地出让金超过900亿元人民币，同比上涨54%。
中原地产研究中心统计数据也反映出同样的趋势。该机构发布的数据显示，一季度中国一线城市住宅类土地供应加速，北上广深四个城市合计供应住宅类土地的规划建筑面积达到了520万平方米，相比2016年同期上涨103%。
其中，北京市土地供应上涨最为明显。一季度，北京供应住宅类用地10宗，叠加4月初供应的10宗宅地，当地累计已供20宗住宅用地(含棚户区地块)，合计规划建筑面积达到了234.4万平方米。短短3个多月时间，北京住宅类用地供应无论是宗数还是建筑面积都已超过2016年全年的水平。
这一变化符合官方对土地调控方向的倡导。稍早之前，中国国土资源部、住房和城乡建设部联合出台的调控新政规定，各地根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。其中，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
增加土地供应的逻辑不难理解：土地供出之后，一般能在1-2年的时间内形成新盘供应，缓解房地产市场供不应求的情况。这与“限购”、“限贷”、“限售”等需求侧调控是两个不同的方向。
现在，供求相对紧张的一线城市已经出现供地节奏加快的迹象。值得注意的是，此番一线城市土地供应的增加与土地市场高烧，地价飙升的过热行情不同。一季度一线城市土地成交均价上涨幅度仅为8%，是各线城市中涨幅最小的区域。shqianyy
来源于：中国新闻网