雅居乐看到了电商暴利,成立电商公司自己赚取暴利 违法多年有关部门熟视无睹,正助长了雅居乐的嚣张气焰,任意践踏国家法律法规及购房者的合法权益。要知道,之前雅居乐是通过第三方电商公司收到电商款,根据雅居乐内部文件,第三方公司收取10%-22%的手续费,2.16亿的手续费是多少?2160万-4300万啊,雅居乐怎可能不眼红?所以雅居乐一不做二不休,自己成立电商公司收电商款,连手续费自己也赚了。为了“规范”电商款的使用,雅居乐同时出台了相关政策及操作规范,更好地使用电商这些“违法”收入。 1、 首先雅居乐集团旗下雅生活集团2016年7月新注册了一间“广州市雅卓房地产营销有限公司”。为了逃避监管,雅卓公司单方面与客户签订协议,以所谓团购优惠收到电商款,这些电商款最终用于雅居乐地产的营销费用支付,用于支付雅居乐地产的代理公司的代理费、分销公司的渠道费、雅居乐地产营销系统的内部佣金、雅居乐地产泛销售转介费以及其他营销费用。这些电商费用的支付方式是,雅居乐地产与收款单位签一份合同,雅卓公司再与收款单位签一份合同,雅居乐地产让雅卓公司向雅居乐地产的供应商支付合同款,以此来逃避住建、工商及税局等有关部门的监管。从工商局信息就能清楚看到,雅卓公司的股东是雅居乐物业代理有限公司,法人,股东等信息只要上工商局网站查查就清楚。 2、 出台雅居乐电商管理办法、电商费用操作指引,将违法经营做到如此专业,只服雅居乐! 这是以前第三方收款时出的规范,不过现在自己收了以,很多东西就更便利了。 3、 收电商效果好,短短两个月单广州和佛山、中山项目就收了2500多万,自己做果然效果好,2500多万全入雅居乐自己口袋。 (1)雅居乐小院流溪项目(广州市从化区:雅居乐名门半岛花园,广州从化雅居乐房地产开发有限公司)向购房者违法收取2万元、套,涉及350余套,涉及金额700余万。 (2)雅居乐花都汇通广场/锦城(广州市花都区:花都雅居乐花园,广州花都雅居乐房地产开发有限公司)向购房者违法收取5万元/套,涉及100余套,涉及金额500余万。 (3)雅居乐雅湖半岛项目(佛山市三水区:雅居乐雍景园,雅居乐地产控股有限公司)三期洋房在未取得预售证情况下,让客户交纳1万元/套,通过所谓电商违规收筹650余个。涉及金额650余万。 (4)中山剑桥郡车位(中山雅居乐雍景园房地产有限公司)向购房者收到1万元/套,涉及700余套,涉及金额700余万。 4、 雅卓公司也相当专业,大公司自己做果然比第三方要好 听闻项目的员工不想做,但雅居乐集团强势要求项目执行,上市大公司就是不一样,有胆量,也是,收了几年2个多亿有关部门也不过问一下,人家不大胆才怪,所以其他开发量学习一下吧。 5、 广东住建、广州住建、佛山住建、中山住建,还有税务机关,是否要认真查一下呢?2500多万的账外款啊,雅居乐公然违法啊,是有组织范罪啊,明目张胆的偷税啊,你们不作为真对得住中央吗???我们购房者要求很简单,将雅居乐违规收的电商款退给我们,退款!!!!
|