[房产论坛] 真有“后继者”，上海也有中介下调中介费了真有“后继者”，上海也有中介下调中介费了

上海还真的是“盼到”了呢！其实打从北京有房产中介开始下调中介费后，就在想一线城市中会有哪个会是“后继者”，没多久就出现了，就是上海了！
起因：北京中介费降了0.5%
　　北京链家的经纪人在电话中称：“现在，中介费只要2.2%以上就可以不跟总监打申请直接签了。”据悉，链家的二手房交易中介费原来是2.7%，老客户可以额外申请折扣，优惠视情况而定。yuqiancyh
　　而另一中介表示：“我这边最低出过中介费2.0%的单子，那位是向我们推荐了多个新客户的老业主。”另外一位我爱我家置业顾问回复道：“最近的标准还是没变，只是向我们领导申请折扣的时候容易了点儿。”
　　其实，目前没有下调中介费的通知，门店依然在执行原来的标准，分为全款与贷款两种，贷款买房客户中介费报2.7%，全款买房客户中介费报2.5%，额外可以向店经理、区域经理申请中介费折扣。
　　中介费暗中调整的背后是北京二手房交易量的萎缩。
　　结果：上海中介费折扣力度加大
　　几乎与北京同步，上海中介机构对中介费也松了口。
　　上海二手房中介市场不同于北京，竞争较为充分，中小中介为了抢夺客户常常给予更低的折扣优惠。上海链家、中原地产的内部负责人表示，目前，中介费的收取比例仍然为2%，并没有做统一的调整。
　　“中介费没有大的变动，但是根据各个门店的具体情况，就是说，可以松动了。”中原地产内部相关人士回复称。
　　随着上海二手房市场趋冷，中介机构的生意越来越难做，中介之间为了抢单降低中介费更是常见情况。
　　去年以来，尤其是一线城市房价上涨，中介费也水涨船高。以上海中环一套400万的小户型为例，中介费为8万元；而北京一套400万的房子，中介费需要10.8万元，若成交一套千万元以上的房子，中介费就达到20万元以上。
　　“在房价升高的情况下，同样的中介服务内容，收费却高了，虽然中介费收取比例没有变，但是，实际上却是涨价了。”一位中介行业的资深人士称。
　　事实上，目前，北京链家中介费即使下降至2.2%，仍然执行的是最高标准。
　　而在中介市场竞争更为激烈的上海，在2015年初取消了对房地产中介佣金上限的规定，2年过后，多家中介仍然执行的仍然是之前1%的收取标准。但是，据了解，包括上海中原地产在内的13家品牌中介企业联合建立起中介联盟曾经要求提高中介费而未果。
来源：人民网