顶楼是属于公摊面积吗

ysjcyxlyx · 发表于 2017-6-6 21:17

在1826小区里，顶楼开发商连到六楼一起卖了，请问一下网里的朋友，顶楼是属于公摊面积，能一起卖吗？

云山光头佬 · 发表于 2017-6-6 21:28

楼顶属于公共面积，全体业主都有份！开发商不可能把楼顶卖了，就算写进合同也无效。。。。。而且，也不可能办到产权。。。。。

ysjcyxlyx · 发表于 2017-6-6 21:34

云山光头佬发表于 2017-6-6 21:28
楼顶属于公共面积，全体业主都有份！开发商不可能把楼顶卖了，就算写进合同也无效。。。。。而且，也不可能 ...

谢谢

ysjcyxlyx · 发表于 2017-6-6 21:37

但不知道找谁解决

云山光头佬 · 发表于 2017-6-6 21:44

ysjcyxlyx 发表于 2017-6-6 21:37
但不知道找谁解决

找物管，居委会或城管

ysjcyxlyx · 发表于 2017-6-6 22:08

云山光头佬发表于 2017-6-6 21:44
找物管，居委会或城管

找了物管的，叫找开发商。开发商现在人毛都找不到。

手机网友 *发表于 2017-6-6 22:23* · 发表于 2017-6-6 22:23

什么情况讲清楚一点嘛，A区还是B区？

ysjcyxlyx · 发表于 2017-6-6 22:28

1826B区

ysjcyxlyx · 发表于 2017-6-6 22:38

这是进顶楼的门已经封闭了。

手机网友 *发表于 2017-6-6 22:51* · 发表于 2017-6-6 22:51

楼顶是公用的，但开发商都是设计成六楼的，六楼七楼一起买的，七楼就一间房子，目的就是为了买六楼，不是顶楼哪个买，都晓得热，还漏水，哎只要不影响安全，何必去计较，难道你住五楼一天还往七楼跑，上去干啥？？？能不买顶楼谁买顶楼，邻里间何必斤斤计较。但我强调不能影响安全。

手机网友 *发表于 2017-6-6 22:56* · 发表于 2017-6-6 22:56

好像我们A区也是这样子，确实开发商不该卖，大家去晒下棉被也好，更何况还是逃生通道，我见到大城市楼下几层起火了晚上整栋楼的都上顶部等救援，所以说开发商不能卖。

ysjcyxlyx · 发表于 2017-6-6 23:01

不是计较，公用的面积不能卖，加上还有安全问题，如果楼道起火，就非常危险了。安全通道也堵死了。

ysjcyxlyx · 发表于 2017-6-6 23:02

麻辣社区手机用户发表于 2017-6-6 22:51
楼顶是公用的，但开发商都是设计成六楼的，六楼七楼一起买的，七楼就一间房子，目的就是为了买六楼，不是顶 ...

进顶楼的安全通道都堵死了，还能不影响安全。

东方诱惑 · 发表于 2017-6-6 23:21

请专业人士来回答更好。

高山上的来客 · 发表于 2017-6-7 09:46

蜈蚣王 · 发表于 2017-6-7 22:17

根据现行修改《物权法》的有关规定，楼顶上产权就是顶楼住户的。你去咨询一下律师吧！

云山光头佬 · 发表于 2017-6-7 22:28

蜈蚣王发表于 2017-6-7 22:17
根据现行修改《物权法》的有关规定，楼顶上产权就是顶楼住户的。你去咨询一下律师吧！

可能么，你把法律条款翻出来看哈

手机网友 *发表于 2017-6-8 00:55* · 发表于 2017-6-8 00:55

营山现在都是这样搞的，顶楼比下面还卖的贵，

假如还有明天 · 发表于 2017-6-8 07:40

是大家共有的..下面这个解释第三条就有明文规定
<最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>

第三条　除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；