[房产论坛] 当你去往异地买房，首先要关注什么？当你去往异地买房，首先要关注什么？

现在买房已经不再只关注于自家门前的那“一亩三分地”，异地买房已经蛮普遍的了！但是，异地毕竟是你不熟悉的地方，如果要买房的话，购房者最该关注哪些呢？（而我们就选用上海这个城市作为例子来进行阐述。）
一、首先要了解购买资格有否？
根据上海2016年“沪六条”以及“沪九条”的限购政策规定：
本地户籍：已婚家庭可买两套住房，单身可买一套住房。
外地户籍：符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。外地户籍单身不可买房。
PS：根据上海住建委2017年5月发布的通知，如果购房者选购的项目满足“客户积累大于可供房源”需摇号买房，且摇号由公证机构主持，摇号排序名单现场公示。
二、首付、商业贷款需要多少？
现今上海执行认房又认贷的政策，2016年11月29日起，名下无房且无贷款记录才算首套房，商业贷款首付比例不低于35%。
名下有1套住房或名下无房有贷款记录的都算作二套房，商业贷款普通住宅首付比例不低于50%，非普通住宅首付比例不低于70%。
三、公积金贷款条件
公积金贷款首付比例：在上海无住房和公积金贷款记录的职工首套自住购房90平米以下首付比例不低于20%，90平米以上首付比例不低于30%。没有住房，但有一次公积金贷款记录的职工家庭购买普通商品房首付不低于50%，非普通商品房首付不低于70%。
公积金贷款额度：首套房家庭最高贷款额度为100万（个人50万），有补充公积金的为120万元（个人60万）。认定为第二套住房的，家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）。
四、了解当地的房产中介
现在买房都离不开房产中介的，毕竟房产交易中涉及的问题太多了，特别是税费问题，因此一家好的房产中介可以帮你搞定诸多琐事。
如果你在当地有朋友已经买过房，那么可以去参考他们选择的中介，或者通过网络或实地去看看对比哪家中介更有“实力”，起码大品牌的还是能值得相信的。yuqiancyh