2017农村宅基地确权新政策,这三大变化要注意!
宅基地,对农民来说是一笔很大的财富,今年随着宅基地确权政策的开展,对于宅基地问题大家都越来越关注。之前农村有很多关于宅基地纠纷的问题,这次宅基地确权也是为了解决这些问题,让农村宅基地所属权更加清晰明确,杜绝农村宅基地混乱的现象。
宅基地确权政策的出发点是好的,但是同时,在确权之时咱农民也要主要一些问题,才能不在宅基地确权过程中吃亏,有哪些问题需要注意呢?
1、宅基地申请将更加困难
伴随着宅基地确权,农村土地确权也在如火如荼的进行中。现在农村对土地的管控也越来越严,违规占地建房的事情在将来也会被严令杜绝。所以很多闲置的建设用地也会被收回了,预留出来的闲置机动土地就会越来越少。这样一来,在农村申请宅基地也越来越严了。
2、超标宅基地将会交税
在农村,宅基地超标的情况非常普遍。很多农户家的宅基地面积都已经超出了规定面积,今年也要进行整改。当前实行的政策是,如果家里有超出规定宅基地面积、一户多宅的情况,都会采取有偿退出、付费试用等等办法来进行规范。
3、宅基地抵押贷款
宅基地确权之后,宅基地就将属于咱农民自己的固有资产,不仅能够使用宅基地进行建房,同时还能利用宅基地进行商业抵押贷款。尤其是在这两年,国家鼓励农民返乡创业,宅基地抵押贷款还能享受到更多的福利。
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