[群众呼声] 乐山流水庭院的业务会代表了谁？[已回复]乐山流水庭院的业务会代表了谁？[已回复]

是太不像话了！我都支持换！

我们的漏水问题，业委会也不管不问的。整些这些就杂劲的很

乱吃钱，不作为的业委会就该滚蛋

小区热心业主一直通过正当程序反应小区的问题，目的就是让小区更美更和谐，这些业主付出了很多的努力，但是按正常流程需要政府的支持。不知道社区和街道办是怎么指导工作的，小区业主大会，这届业委会推延不开，社区也不督促。小区业主维权真心困难。请那些想把房子卖掉，不关心小区建设的业主，不要不出力还出言伤害小区热心出力的业主。你倒是想卖个高价一走了之，哪管小区变成啥样哦。

就是他们仗着有社区支持自己没有资格就把

强烈要求开业委会，否则你要要好好收物管费了？

子女推出来然后父母来干如果业委会没有搞头为啥子你们选举不透明不干召开全体业主大会让大家来公开选举如果没有利益为啥让子女来而且还乱说是少部份业主不同意简直慌唐你们几个才是少部份你们干了五年从来就没有召开过业主大会和楼代表大会啥子事都是你们说了算你们凡个就把小区的家当了大部份业主是敢怒不敢言，埃悲哀

业主委员会在没有开业主大会的情况下，就私定事务，不管是幼儿园，还是这次换门禁系统，动用维修基金都是要开业主大会通过才行的，无人监督，招标不透明，价格谁定的，办幼儿园也是一样？

朋友，根据你的描述，小区的事想必你是非常的，不知道你是那个栋的，刺桐树被吹断这个件事是否可提前做好预防呢，明知刺桐树叶比较密不经风吹，能否提前进行修叶呢？如你说述，你可以住在沙漠，四周无任何遮挡，也不会砸到你的车。其次是通告，15年通知业主签个一次字，但是换的结果是什么，你了解过吗？还不如别人自建房的们好。第二这次换为什么不公布签字名单？你能否回答一下呢？

帮业委会说话的那位业主不知你有没有是非观念，请问我们去找了社区街道办有用吗？他们不是穿一条裤子的吗？你觉得他们冤枉就喊他们出来开业主大会说清楚。小区发生这么多事情业委会的人为什么至今不敢开会了？

朋友你好，你的想法很好，但是别人可以不择手段，你可以吗？别人在通过各种手段背着用你的钱？如：维修基金，广告收入等。维权不是那么容易。当小区搞好了，你的房子更值钱。同时还有那么多很好的邻居。

发言的朋友，看完发的图后你们自己可以称一下，到底谁对谁错？要是能开业主大会说明这些事，谁还会在网上维权呢？当真这样很好吗？个人认为这样发出来维权是很打脸的一件事。

以前小区没有住那么多业主所以没人过问他们决的还可以随吃钱连社区某些人也可以吃点所以这次就肆无忌惮的要插手

业委会的成员是怎么产生的嘛？我们从来都没有参加过有关选举。我们也没有接到过任何相关通知。小区的有关事务我们从来都不知道。所以他们至少是没有权利代表我们家做任何决定。

这个业委会把小区全体业主的家当完了，个人觉的小区的问题最终只有通过法律途径才能切底解决。

网友liusty，您好：

　　关于您反映的情况，经街道、社区调查情况如下：

　　一、您反映的“门禁系统更换中存在的问题”，经调查，情况如下：

　　成都众恒物业服务有限公司（流水庭院小区现物业公司）于2015年5月因小区单元门禁系统老旧、无法使用，向业委会提出动用维修基金更换的申请，业委会在当年6月经讨论同意动用维修基金。物业公司随后向房管部门提出更换申请，当时申请更换的是可视系统，但按照房管部门的规定，不能再使用单元门禁可视系统，故变更为非可视系统。由于审批时间、物业公司内部人员变动、以及业主之间的意见不一致等原因，致使该项目在2016年底才进入实施阶段。截至2017年2月底，小区完成了监控系统的更换。

　　二、关于您反映的“更换系统的品牌与公示的品牌不符”，经调查，情况如下：

　　物业公司解释，2015年公示时“远锐”牌变更为“弗瑞鑫”，只是品牌换了，其型号、价格是一样的。该项目为同一项目，只是从申请、审批到真正的实施上，时间跨度确实较大。按照《住房建设部印发业主大会业主委员会指导规则》相关规定，办事处、社区对小区业委会开展的自治工作起到的只是指导、协调、监督作用。小区业主、业委会、物业公司之间有问题和矛盾，可以按照《四川省物业管理条例》第五十七条之规定，向街道或者社区人民调解委员会申请矛盾纠纷调解；也可以按照《中华人民共和国物权法》第七十八条规定“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”，提请人民法院裁决。

　　根据业主大会和业主委员会指导规则第三章第四十四条，同一物业管理区域内20%以上拥有投票权数的业主向业主委员会书面提议的，可以组织召开业主大会临时会议，在会上，可以提出罢免现任业主委员会的议题，最后经50%以上的业主同意即可罢免。若流水庭院小区的业主对现任业委会有异议，可参照执行。

　　街道办事处将依据相关法律法规，就业主反映的流水庭院业委会在工作中存在的程序不完善等问题提出指导建议，督促小区业委会妥善解决，小区业主也可以按照相关法律法规的规定，通过法律程序维护自身合法权益。