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[房产论坛] 如今租房的“主力军”是?90后呀!

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发表于 2017-7-28 15:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近租房市场政策频出,“高层”也是提倡大力发展房屋租赁。有人认为这是将房子从“买买买”转变成“租租租”了!
既然正在大力发展是租房市场,那租房的庞大“生力军”又是哪个“层次”的人呢?
  首先看下租赁需的态势:
  租赁在楼市中的地位愈加重要,不只是房屋中介公司,就连很多开发商也通过自行创立或入股投资等方式进入长租公寓市场,租赁交易也明显增加。
  据业内数据统计,5月~6月北京的住房租赁交易量持续增加,其中6月环比5月增长6.3%,同比2016年同期也增长了26.8%,租赁市场整体交易规模不断扩大。6月份月租金均价环比5月份上涨1.3%,达到了4410元/套。整体来看,京住房租赁市场近期的规模是在不断扩大的,房屋租金价格则是稳中有小幅上升。
业内认为,近期租赁交易规模扩大可以说是必然,一来北京流动人口依旧庞大,租赁需求的基本盘本身很大,二则暑期毕业季到来,大学生租房需求正集中释放。虽然租房需求集中释放,租赁交易量呈现出了旺季特征,但是今年北京租金涨幅却相对平稳,并未因为租赁市场旺季的到来而出现大幅上涨。近些年来北京租金价格的相对平稳,与北京产业结构调整,人口疏解,轨道交通快速发展,使得越来越多的租房人群向近郊、远郊,甚至环京区域的租金价值洼地转移关系密切。总的说来,人口的流动和租赁区域的远郊化在结构上平抑了租金上涨。
  90后租客增长最快
  在不断扩大的租客规模中,90后正在发挥越来越重要的作用。数据统计显示,从今年1月到6月,90后在整个租赁人群中的占比不断扩大,目前已从20.4%升至30%,累计提高了近10个百分点。
  此外,根据租客年龄分析,虽然1995年出生的租客占比并不是最大,3.1%的占比仅在各个年份排第14位,但其环比5月占比的增幅却是最大,达到了0.8个百分点,加上6月交易量整体大增,可以看出恰逢大学本科毕业走出校园的1995年出生的租客在6月的交易量是有大幅增长的。
  以北京这个城市为例:,北京的外来人口整体上还是以年轻人为主,随着时间的推移,90后正在逐渐步入社会,成为社会中坚力量,所以他们的占比也在不断提高。而从年龄上来讲,2017年毕业的大学生还是以1995年出生的人居多,所以,进入大学毕业租房旺季后,1995年出生的租客增长明显。shzyqiyu88
来源于:北京青年报


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