[房产论坛] 异地购房需要注意哪些问题异地购房需要注意哪些问题

异地购房需要注意哪些问题

　　越来越多的外地人想在工作单位所在地购房落户，但是在进行购房贷款的时候，由于是外地户口，购房时就有了一些条条款款的束缚。那么，对于外地户口想在城市购房的需要什么程序呢?下面跟物业在线的小编一起来了解异地购房需要什么手续及异地购房需要注意哪些问题。

　　对于异地购房办理贷款购房手续需要提供1年以上的当地纳税证明和社会保险缴纳证明，要是不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，那么贷款人要按第2套的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能会提高。

　　每个银行审批手续和程序都不相同，贷款人需提供，户口所在地的户籍证明、所在单位出具的工作职务证明、收入证明、固定联系地址、联系方式、个人征信记录等等。

　　异地购房需注意的问题分析：

　　1、注意政策

　　很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定等，这样就可以做到心中有数。

　　2、注意估算

　　购买房产前，大家一定要先对手上的资金进行正确的估算，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少，是否需要办理贷款等。如果要办理贷款，那就要先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，并在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失，那就立刻放弃。

　　3、注意还款方式的选择

　　大家在办理贷款的时候，一要先充分的了解还款方式，选择正确的还款方式是非常重要的，因为只有选对了还款方式，才可以使自己不用承担过大的还款压力，并且不会影响到自己的日常生活。

　　除了要注意选取适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

　　4、合理安排开支

　　各位贷款者一定要注意，不能够将自己手中所有的积蓄都用作贷款，当然个人负债好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

　　因此，合理安排开支就显得很重要，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。

　　5、注意安全

　　异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。