【万科·理想城】最低77万双地铁大盘，刚需闭着眼睛摇就对了

楼市小编 · 发表于 2018-5-8 15:16

近日，万科理想城在时隔两月之后再次拿到预售，上批次为3月上旬推出，共推出958套房源，排队人数多达2.9万人，十分火爆。本批次依然火爆，小编现场看到下午三点左右，排队人员仍有2千多人，售楼部已经暂停接待，除了交资料的一概不得进入。

   据悉，万科理想城本批次共推出三期最后6栋高层住宅，合计销售房源936套（其中94套用于棚改户，421套用于刚需优先摇号），2梯6户，共27层，层高为2.8米。面积在75-115㎡之间，带装修价格平均在11000元/㎡左右。目前四期仍在规划中，具体情况还不清楚~

   项目基本情况大概如下：

   区域:犀浦核心位置  区域成熟度高

   从地价都吼到了一万一平开始，犀浦的区域市场价值已被重新点燃。

   同时作为郫都区与传统主城区相连的枢纽，种种明星表现让大多数买房者开始抛开犀浦“城乡结合部”的既定印象，将目光聚焦于此，使其一跃成为2017成都最受欢迎的明星板块之一。

项目区位图

而万科理想城所在区域主要为犀浦板块核心位置，随着区域开发的不断深入，目前项目周边已经聚集了朗基、润扬、合能、蓝光等品牌开发商的进驻，部分项目已陆续交房，居住氛围日渐浓厚。

生活配套方面，除项目自带7000㎡商业体之外，周边配套均已基本呈现。项目一公里范围内就有三个比较集中的商业综合体，包括百伦百货、润扬双铁广场、蓝光幸福耍街。业态丰富，吃的耍的都有，基本生活需求完全没问题。

百伦百货

润扬双铁广场

蓝光幸福耍街

教育方面，从幼儿园到初中都比较齐全，距离项目一公里左右范围内有公立幼儿园有犀浦镇幼儿园以及金苹果幼儿园，英菲尔国际幼儿园等私立幼儿园。售楼部正对面就是犀浦外国语学校，小学初中都有。

犀浦外国语学校

   交通:两大地铁加持出行便利

   在成都，对于上班族来说，能坐地铁的，宁愿多走几步路都不要赶公交。

   万科理想城主要位于国宁东路与犀安路交汇处，距离地铁2号线犀浦站和天河路站都比较近，大概800米，步行约10分钟。想进市中心耍的话，半个小时就可以刹拢天府广场。同时距离在建地铁6号线龙吟站仅700米，预计2020年开通。

   另外，对于自驾一组来说，沿成灌路，红光大道和羊西大道，进出城都比较方便。

   户型: 麻雀虽小五脏俱全

   本批次开盘主要推出的户型主要是面积为75——110㎡的套三套四。三个户型设计整体都比较强调房屋的功能性，力求将刚需群体的需求做到最大化来提高房屋使用率。

   我们来分别看哈这几个户型到底如何：

75㎡

一般来说，临路的房源价格相对会低一些，开发商会选择将适合刚需的小户型设计在临路区域。而万科理想城75㎡的户型都是临路房源，由于是三房设计，因此户型整体看起来十分紧凑，功能性较强但舒适度较低。

85㎡

这个户型与75㎡的户型其实没有太大区别，整体布局都比较相似，都存在户型紧凑，略显局促的问题。该户型主要朝向中庭，赠送面积约10㎡左右，浪费空间较少。

110㎡

   这个户型主要为横厅设计，主要位于楼栋两端的位置，横厅布局，采光面宽13米，通透性比较强。

   价格:总价低最低77万即可入手

   此次万科理想城开盘价格在11000元/㎡左右，最低77万即可入手。装修标准均为2802.15元/平方米，主要有现代典雅、中式以及东方三种装修风格。

   目前犀浦二手房价格大概在13570元/㎡左右，距离项目较近的几个楼盘目前二手房价格也要在一万五左右。

   总结

   事实上，无论从区域成熟度以及周边配套来看，万科理想城算是绕城内性价比比较高的楼盘了。总价低且户型适中，加之万科的品牌优势，无论是产品质量还是后期物业增值都比较靠谱。比较符合刚需购房者的产品需求和定位，如果你首付预算不高并且对楼盘质量有一定要求的话，可以考虑。