成都双流区首创“1＋211”模式治商品房小区管理“病”

楼市小编 · 发表于 2019-1-9 10:35

“以前小区一盘散沙，现在管理有序，业主和物业公司之间的矛盾少了，业主们的心气顺了。”1月8日，说起小区的变化，成都市双流区公兴街道花样年·别样城小区党支部书记张菁华介绍，变化源于双流区推行“1+211”商品房小区治理新模式。

据介绍，“1+211”中的第一个“1”即党组织，是“1+211”治理模式的核心，主要为业委会搭平台、定规矩、把方向，小区的党员业主到居住的小区党支部报到，参与小区治理。“211”中的“2”即业主大会和业主代表大会，后面两个“1”分别是业委会和监督委员会。

此前，小区业主和物业服务公司之间沟通不畅，140余户房屋长期渗水无人过问，地下污水管网堵塞、臭气熏天，湖边木桥、护栏长期破损得不到修复，违章搭建更是屡禁不止。通过推行“1+211”自治管理模式，花样年·别样城小区在成立党支部后，督促业委会积极争取到紧急维修资金，解决了房屋渗水、地下污水管网堵塞等难题，又利用小区收益修复了木桥和护栏。

类似的变化，在先期推行“1+211”的8个商品房小区中都能看到。

目前，双流区全区61个商品房小区已经成立了党组织，88个小区成立了业委会。下一步，双流区还将开展商品房先进党支部、优秀业主委员会创建活动，激发广大党员、群众参与小区治理的热情，对总户数500户以上的商品房小区和老旧院落原则上按“1+211”模式建立自治组织，对总户数500户以下的商品房小区和老旧院落可按“1+N”模式建立自治组织。

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