恕我直言，85%的成都人不会逛街

楼市小编 · 发表于 2019-6-25 16:06

无论是成都本地人还是“蓉漂”，都需要读懂成都人的说话语境。

“改天一起吃火锅哇？”
这句话就跟和朋友说拜拜一样常见，应该是成都人扯得最多的谎。

“真的不辣！”
辣！很辣！变态辣！建议不会吃辣的朋友不要轻易尝试。

“拢了，拢了，马上到了。”
这个语境下，有几个阶段：说“我已经出门了”，只是“精神上”出门；说“我马上到了”，但距离你可能还有堵车、换乘、骑共享单车的路程；说“我到了”，还会用“我看到你了”等话术加深真实感，然后让你再等十几分钟。

当然，事无绝对，除非你在武侯星悦荟之上的龙湖·紫都城。那就不仅到了，甚至可能早1个小时。在龙湖·紫都城的你，等那个说“我已经出门了”的朋友赶过来。

龙湖·紫都城意境创想图

双地铁+TOD街区商业上的LOFT产品

其实成都人都想靠谱，但有的时候就是情况不允许。1号线天天上演《第N次亲密接触》，滴滴师傅日常主演《我和堵车不得不说的100个秘密》，当成都人对朋友说：“拿什么拯救你”的时候，想起了可以用TOD。

TOD模式示意图

阪急电铁的创建者小林一三曾经说过：“轨道交通并不是运人的工具，而是让沿线地区可居住的手段。”2019年作为TOD的建设元年，正激活着成都这座城市的持续生长，也将改变所有成都人的生活出行方式。

不知道各位有没有感触，一个项目总会介绍门口到地铁需要多少时间，但是这和你走到地铁口的时间根本是2个概念。像太古里、IFS、银石广场这些说坐电梯就能到地铁，就真的到地铁的项目，才懂得什么叫“时间的质量”。

双地铁TOD示意图

现在，龙湖·紫都城带来了成都第一个星悦荟项目——武侯星悦荟。地铁3号线、9号线（在建）在这里交汇，是纯正的双地铁上盖TOD，下电梯就能享受街区直通地铁的便捷。

目前3号线的武青南路站已经开通，联手未来9号线对中心城区的环间组团及南部CBD区域的串联，能“躲避”春熙路的人山人海，也能“逃离”金融城的高峰时刻。

双地铁入口意境创想图

而作为武侯星悦荟之上唯一在售的LOFT项目，龙湖·紫都城层高约4.2米，LOFT精致小户，其总层数在8-11层，商业容积率低至3.0，这样的配置甚至超越了部分住宅项目。值得一提的是，项目由有国家一级资质的龙湖自持物业，带有价值提升空间。

首付只要10万起，也是就很多对武侯新城有期待的购房者而言，少有的机会。可自用、可出租、可创业，百变灵动空间，为多重使用场景而生。

龙湖·紫都城意境创想图

当龙湖·紫都城和武侯星悦荟在一起，我们可以想象这样的场景：

和闺蜜、兄弟K歌或撸铁之后，送他们去开车、拼车、乘地铁，甚至还能问一句“要不要上去坐坐？”；或和同事下班聚餐，选择多样，还能快人一步，错开排队高峰；或和家人逛完品牌店和超市之后，提着“战利品”心满意足地坐电梯回家。

不，严格来说这些不是想象，而是龙湖·紫都城和武侯星悦荟加在一起，给成都商业市场带来的“融合式街区”未来会呈现的场景。

啥叫“融合式街区”

龙湖·紫都城意境创想图

当成都市面上大部分的商业场景与生活区域分离的时候，龙湖打造了独具龙湖生活美学特点的产品——楼下是武侯星悦荟带来的丰富社交娱乐体验，楼上则是龙湖·紫都城提供的可变商业空间。

二者在生活、消费、投资三个方面进行互补，即贴近消费需求，围绕生活服务方面打造的“小而美”融合式街区综合体。

目前，四大主力店已确认入驻武侯星悦荟：阿里巴巴集团旗下的新零售平台盒马鲜生，威尔仕旗下高端健身品牌W FITNESS健身会所，博纳影业集团旗下高端产品博悦汇影城；高品质娱乐与互动化体验结合的纯K。

主力店示意图

也就是说，在这里可以不用为了赶上电影提前退掉KTV包间，也不用在撸铁游泳之后因为找不到新鲜健康的食品而饿肚子......。

大家都在做产品差异化的同时，需要的不是“剑走偏锋”，而是“有想象空间”。先谨慎选址，再大胆取舍，才能体现独具匠心。

错位竞争，龙湖加码武侯新城核心商业

有人的地方就有流量，顶着“成都第三豪宅板块”头衔的武侯新城应该深有体会。

有统计显示，龙湖·紫都城1公里范围内居住人口超过12万。而未来两年，伴随着改善型高端人口入住以及智谷产业园的成熟，区域人口总量预计将突破50万人。

龙湖·紫都城区位示意图

武侯新城已有多个大型商业，但是，城市不需要很多“盒子”，城市需要更多贴近生活的街区。

此次龙湖·紫都城和他带来的武侯星悦荟，从工作及生活的构成元素，到年轻人的趣味爱好：乐活生活、慢调休闲、家庭互动、商务社交、素质提升......，截取生活中的一角，将其生动地反应在商业空间中。

改变我们生活方式的，终究还是房子。如果要给龙湖·紫都城这类项目所重新定义的生活方式做一个归纳，未来面临的机会就是：崭新生活方式=投资+生活+消费。