万达回川再投1100亿，为何择址仁寿？

楼市小编 · 发表于 2020-1-13 12:46

续签战略合作协议不过半年，万达已在四川落定三座万达广场，这就是万达速度。
2019年6月25日，万达集团与四川省政府续签战略合作协议，在已完成投资1600亿元基础上，再投1100亿。翌日，万达集团董事长王健林现身2019天府论坛，表示将逐步落实在川投资。
12月31日，万达再传重磅消息，万达地产集团以约7.5亿元斩获眉山仁寿约292亩优质地块。这是继青白江万达广场、自贡万达广场之后，万达再次兑现在四川建20个万达广场的承诺，择址仁寿建设万达广场。

▲图片来源：仁寿规划图

万达回来了，但远不止“回来”那么简单
事实上，据万达集团官网信息，从2019年4月份开始，万达集团就开始动作频频，先后与多个省市达成战略合作，那个我们熟悉的万达似乎回来了。
比如，与大连市政府签署共建校园足球基地的协议；在甘肃投资超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店；与潮州市在文旅、体育、影视、会展、演艺等领域展开全方位合作；在沈阳建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场；与天津市蓟州区人民政府签订合作协议等。
不到半年时间，万达就促成了约3000亿元的签约合作。并且，与陕西、甘肃、广东、天津、沈阳等省市的合作内容，涉及到了文化、旅游、教育、医疗、体育、会展等多个产业领域，这背后折射的是万达更为多元的业务发展与区域布局，也是其品牌战略升级的具体落地。
值得注意的是，对于万达集团董事长王健林的老家四川，万达集团更是下了“重注”。
2019年6月25日，万达集团与四川省政府续签战略合作协议，在已完成投资1600亿元基础上，再投1100亿建设3个文化旅游项目、顶级国际医院、国际体育赛事和新建20个万达广场。至此，四川成为万达在全国投资最多的省份。

▲图片来源：万达集团官网

据悉，此次万达集团新增投资将主要围绕高端服务业，重点是文化、旅游、医疗、体育。这些项目建成，将新增超过10万个就业岗位，大幅提升四川现代服务业水平，助力四川高质量发展。
同日，万达集团与UPMC在成都签订中国首个国际医院运营管理协议，引入UPMC美国旗舰医院的规划设计理念、临床医疗教学研究平台、质量安全和运营管理体系。
成都万达UPMC国际医院位于天府新区，项目占地200亩，总建筑面积40万平方米，总投资约60亿元。项目启动建设后，万达将加速UPMC系列国际医院在中国其它城市的落地。

为何大手笔投资四川？
王健林的答案是，“四川省2018年经济总量位居全国第六，中西部第一”，这是四川的经济基础。
同时， 2020年1月3日，中央财经委员会第六次会议提出“大力推动成渝地区双城经济圈建设”。会议指出，要推动成渝地区双城经济圈建设，在西部形成高质量发展的重要增长极。会议进一步指出，推动成渝地区双城经济圈建设，有利于在西部形成高质量发展的重要增长极，打造内陆开放战略高地，对于推动高质量发展具有重要意义。
本次提出的“成渝地区双城经济圈”，也正面印证了成渝双城在推动西南地区经济发展中的重要性和未来的潜力。
正是成渝双城在西南地区乃至中国经济发展中的潜力，四川的底蕴与经济总量，让万达看到了四川未来发展的潜力，因此，加大了在川的投资。
基于这样的大额投资，未来，万达集团在四川还将有更多的项目落地。继天府国际医院项目落定，万达的脚步一路向南，在仁寿拿下大宗地块打造万达广场。

成都向南万达向南
从天府国际医院到天府仁寿万达
重注四川的万达，为何将其中一个项目放在了仁寿？要回答这个问题就必须厘清成都城市发展脉络。
成都向南
“世界向东，中国向西，成都向南”，这句话一语道破目前世界经济的趋势，世界经济看中国，中国发展看西部，而成都作为西部中心，未来的发展核心则要看天府新区。
“成都向南”，作为西部重镇的成都，天府新区是未来发展的核心区域，经济、文化、交通、教育、生态、医疗等诸多产业融合完整的区域。相较于上海，可以说天府新区就是成都的“浦东”。
“中国发展的第四极”的口号让整个天府新区成为了成都对话全国乃至全世界的窗口。规划之初，天府新区被定义成集聚了包括科技、商务、文化、行政、现代制造业基地和高新科技产业基地。规划先行，产业支撑，配套完善，高端产业人口输入。在这样的发展路径下，天府新区是成都拥有超前的规划、国家级战略利好，以及发展前景极佳的国家级新区。

图片来源：天府新区官网

万达向南
万达早就踩准了成都城市发展的脉络，在天府新区率先布局了天府国际医院。如今，天府新区发展愈加提速，其外溢效应也更加明显。在成都向南发展的大背景下，作为成都“正南第一城”的仁寿，必然直接受益。
因此，万达的脚步也继续向南，选址仁寿打造万达广场，这是区位优势上的考量。
同时，仁寿在城市发展规划上，也考虑到了与成都的无缝连接。其“一心一带、两轴四区”区域发展新格局的逐步落地，仁寿已逐渐形成“融入成都、全域开放”的大局观。同时，随着“五高五铁、五纵五横”综合交通格局的加速形成，仁寿已全面融入成都半小时经济圈、临空半小时经济圈、县域半小时经济圈，拥有越来越多的发展机遇。

▲图片来源：仁寿人民政府官网

再来反观仁寿本身，作为全国绿色发展百强县、全国投资潜力百强县、中国西部百强县，近年来，眉山信利高端显示项目、阿格瑞OLED新材料建设项目、乐高乐园、黑龙滩国际生态旅游度假区、文宫枇杷小镇、成都外国语学校仁寿校区等重大项目纷纷落户仁寿，经济社会发展后劲强足。
数据显示，2018年，仁寿地区生产总值完成408.34亿元，在眉山排名第二。
仁寿有约162万户籍人口，本身就是四川的人口大县，再加上产业发展的带动，城区人口一直在增加，这也带动了相应城市配套的落地。近年来，保利、中铁、铁投、新城控股、碧桂园、中南、蓝光，以及去年12月31日拿地的万达，多家全国性品牌房企入驻仁寿，看中的就是仁寿的强大人口支撑力和未来发展潜力。
值得注意的是，近日，仁寿多个镇撤镇设街道，多个乡撤乡设镇，都持续释放着利好信号。
总的来讲，占据天府新区辐射红利的仁寿正处于高速发展阶段，凭借人口优势、产业发展及国家战略，一跃成为川南县级城市中的佼佼者。仁寿拥有强大的未来发展潜力，这也是一众品牌房企择址仁寿的重要原因。
据万达地产集团高管透露，天府仁寿万达广场计划于2
021年下半年开业，届时将为仁寿市民带来一站式全新商业生活体验。
项目紧靠仁寿湿地公园及龙泊公园（规划中），生态资源优渥；周边覆盖全龄段教育，毗邻仁寿一中、铧强中学、华兴中学及华兴幼儿园；医疗配套上相邻仁寿妇幼保健院（在建）。地块周边配套已基本成熟，周边社区入住率持续增加。
这一次，万达要在仁寿中心，再造繁华。

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