房子够48亿人住却不降价，买还是再等等？房子够48亿人住却不降价，买还是再等等？

坛坛 于 2020/3/29 11:38:00 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    拥有1套房子是刚需们的这一辈子的愿望。但现实是残酷的，并不是想买就能买的，难道是没房子可买吗？不可否认的是，一部分人有多套房，自己却连一套刚需房都没有。之前，一位知名博主大V引用公布了一组数字，说是中国住房够48亿人居住了，而总人口才13.95亿，住房空置率早已超出10%的国际警戒线。

    我们无法查证这个数据的真实性，假如这个住房数据属实的话，但为什么房价还不见下降呢？这是摆在很多人面前的一道疑问题。事实上，一些城市一些地方的房价不但没有下跌，而且还在以一定程度上涨。当购房者们偶有听到一些地方房价出现松动、开发商打折促销的好消息时，却瞬间被打回了现实。




    不得不说，对于日盼夜盼房价下降的刚需购房者，或是未赶上这波房价“高铁”的投资者们来说，确实有太多的无奈，甚至有些悲哀。好不容易等来的降价消息，就这样活生生的被刹住了。这种纠结局面会一直持续下去吗？未来的房价到底怎么走？我们来看看专家怎么说。




    我们知道，房价的上涨，主要原因就是城市化所带来的，大量的人口涌入城市，产生了大量的住房需求，需求推动着房价上涨。所以，谈房价就不能不提城市化建设。那么，作为这个领域的权威专家是如何看待这个问题的呢？李铁认为，在未来很多年，我们大概都会面对这样一个现状，一线城市缓慢上涨。若只采取控制，不提供住房措施，上涨的趋势只会越来越大。关于房价问题，现在只是涨幅放缓，并不意味这房价趋势会向下，下跌是不可能的。优质资源高度集中在一线城市和高等级城市，就意味着地价上涨和资产价格升值。所以，房价问题就是个伪命题。但是，对于三四线城市楼市，李铁表示，由于库存出现了大量积压，也给地方的财政造成负担，我们应该防止三四线城市房子过度扩张。对于解决未来城市资源分配不合理导致的房价问题，李铁也提出了自己的观点。




    专家的话或能给予我们些启示，楼市发展的方向和房价的涨跌主要还是要看政策和规划如何走，但是对于我们刚需买房者来说，太宏观的东西我们考虑不了，毕竟结婚成家、子女教育就那些年，如果能够得着，不得不买。（房天地）