在广安你买不起房，到底怪谁？

广安二手房 · 发表于 2020-4-4 14:25

潜伏麻辣社区很久了，年前经常看到吐槽房价和房产问题的麻友！
今天想单纯闲聊一下到底广安的房价贵还是不贵的问题！
很多麻友说，广安一个银河系十八线小城市，房价都5、6千，跟她的人均收入不符合！
普通人收入4000元左右，广安消费这么高，除去开支一个月能存下1000元不错了，一年也就1.5万左右的存款，十年可能才能付得起首付（十年后房价还不知道几何），这么说，没错，看起了的确是广安的房价高得有点接受不了了！
但你买房的时候很多销售都会说的是：目前广安土拍单价在2000左右，加上建筑成本，加上房产税，加上开发商运营成本、资金利息等等，基本上开发商的成本价在4500-5000左右了，这么算来广安房价5000多来说并不贵！
那么矛盾到底出在哪里呢？
我认为是：心态！
从事房产行业多年，发现一个问题：买洋房和别墅等高端客户（俗称有钱人，土豪）从未抱怨过房价贵，买房的时候特别低调，脾气、素质
都高于刚需客户！经常听同事说到：今天又接了个客户，首付不够还要借，还挑这挑那的！我就经常教育他们：不要抱怨，人家好歹能筹齐首付，你们连首付都给不了有什么资格说别人，房子是大宗商品，对于很多人来说都是一辈子的事，这些钱也都是辛苦赚来的，谨慎一点，苛刻一点，很正常！很多人在买房的时候都想图点小便宜，都巴不得买到最便宜的房子，但请所有刚需购房者注意：如果你没有关系、没有背景、你凭什么比别人拿更低的价格！所以放弃贪小便宜的心态，刚需买房者能买到房子就是赚到！
我去年接到一个客户，他在16年买了一套南苑小户型的电梯房33万还送一个车位，后来亲戚说贵了，他听信了，结果退了！到了2017年广安房价高峰的时候，又以48万的价格买了南苑同户型的一套房子（那时候均价在52万左右，所以他觉得赚到了）！
其实说了这么多闲话，就是想表达一个问题：不是说广安的房价与广安的收入不成正比，其实是你自己的能力与房价不成正比，是你自己的付出与房价不成正比，是你自己的魄力与房价不成正比！北上广深房价更是贵得离谱，为什么还有那么多人买，所以说抱怨太多，不如好好规划自己的人生，默默努力奋斗！
PS：买房的人不要听信任何销售人员说房价会涨，如果有遇到你可以反问他：那你自己买了几套？
卖房的人不要听信中介说行情不好！

不想就听见 · 发表于 2020-4-4 16:38

怪我自己

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堝敵縿 · 发表于 2020-4-4 18:41

不是只有广安才有人在抱怨房价过高，而是全国各地每个地方都有人在抱怨房价高。说句良心话，广安的房价不管是在全国或是与省内所有兄弟地级市比，广安的房价都算是低的。广安的房价甚至比不少县城都低，但为什么还是有这么多人觉得房价高，买不起，这只能说是广安有钱人太少了。

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沐歌 · 发表于 2020-4-4 19:32

只要四肢健全、勤劳，还是买得起房的，买不起房的只是极少数，好吃懒做安于现状的健康人和长期生病吃药的病人。

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堝敵縿 · 发表于 2020-4-4 20:40

广安房市乱象主要是“2王”时代遗留下来的乱象，当时搞什么单位集资房，团购房，让广安错失了搭上中国黄金期房地产发展的十年机遇。当时不少农村的人想到广安来购房，可到各大楼都去问都是没有房子卖，在广安到处都买不到房，最后只能选择广安周边的县市和兄弟城市。造成了当时广安的大量购房者流失，更是直接造成了如今广安人气严重不足的主因。

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小徐1998 · 发表于 2020-4-4 23:32

堝敵縿发表于 2020-4-4 20:40
广安房市乱象主要是“2王”时代遗留下来的乱象，当时搞什么单位集资房，团购房，让广安错失了搭上中国黄金 ...

买不到房，还好，关键是买了接不到房，接房子好多楼盘遥遥无期，产权也没有。广安房地产烂透了。

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匿名市民 · 发表于 2020-4-5 11:26

财政收入靠卖地，经济结构转型难
没有办法

(匿名发布) *发表于 2020-4-5 11:46* · 发表于 2020-4-5 11:46

80年代初一年的工资就可以买一套沿街门店。

堝敵縿 · 发表于 2020-4-5 13:27

匿名者发表于 2020-4-5 11:46
80年代初一年的工资就可以买一套沿街门店。

八十年代初还在受计划经济的影响，什么都凭票供应。那时候还不流行个体经商，所以对商铺的需求不大，相应的商铺就没有现在值钱了。

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chenhr1118 · 发表于 2020-4-7 08:19

好不容易买套房，还烂尾了，你说气人不气人

来处来去处去 · 发表于 2020-4-7 09:00

作为屁民，买不起房，当然只能怪你自己，投胎不好，为什么不投到李嘉诚家？没有一个亲戚是有钱有权者，沾不上光，帮不上忙；
其次就怪当今时代和运气，就你处于的阶层，没有发横财的机会，任你努力也白搭，所以屁民买不起房，千万不能怪ZF、银行、开发商联手炒房，因为他们没有义务给你提供便宜的房子给你住。

897485581 · 发表于 2020-4-7 09:38

现在的人想买房肯定都可以的，主要是看自己想不想买，说得买房的怎么滴，。。。。。。。。。。。

monjie · 发表于 2020-4-7 19:48

买房有千万个理由，买不起房也有千万个原因。不过，不管是一线发达城市还是内地18线小地方，每个地方都有买房跟买菜一样的人，也有很多首付都要凑的人。比较一个地方房价贵不贵不是看房屋的单价多少，而是要看收入与房价的对应关系。房价收入比在一个合理的比值，说明市民能够相对轻松购买房屋。当然这些都是对普通工薪者来说的，体制内的，大老板、拆迁户不在此列。