何时能够拿到不动产证？[已回复]

行穷之道2 · 发表于 2020-4-26 12:41

2015年买了德阳亲亲里小区的住宅，后开发商失踪，现小区大部分业主已经住进去了，请问何时能够拿到房屋的不动产证？

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编辑备注：德阳国土局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于4月27日回复，内容见2楼。

德阳国土局 · 发表于 2020-4-27 09:26

网友：
      您好！您咨询的“亲亲里何时能拿到不动产权证”，我局针对您所反映的不动产登记问题向您做相应的解释和答复：
      一、不动产登记法律法规及相关规定
（一）《不动产登记操作规范（试行）》规定：“依申请登记原则：不动产登记应当依照当事人的申请进行”。
《不动产登记暂行条例》规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”。
（二）《不动产登记操作规范（试行）》规定：不动产登记实行“连续登记原则”，未办理不动产首次登记（总证）的，不得办理不动产转移登记（分证）及其他类型登记。
（三）《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（分证）的，应提交以下材料：
   1．不动产登记申请书（买卖双方共同填写）；
   2．不动产权属证书；
   3．买卖（互换、赠与、）合同；
   4．相关税费缴纳凭证；
   5．其他必要材料。
   不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的商品房买卖合同。
其他必要材料是指：房地产开发企业、法人代表及代理人身份证明、业主身份证明、委托书、询问记录、房屋分户勘丈表、宗地分割面积测绘图、分户清单等。
   二、经核实，亲亲里小区正在我局不动产登记中心办理不动产首次登记（总证），待不动产首次登记完成后即可办理不动产转移登记（分证）。购房人可与房地产开发企业根据上述法律法规，共同向我局提出转移登记（分证）申请。待其向我局提交申请资料后，我局将按规定尽快办理不动产登记。
   以上回复我单位工作人员已于2020年4月26日电话告知您，如您对上述的回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0838—2506830进行咨询。
   感谢您的咨询，祝您家庭幸福，生活愉快。