金岸小区开发商向业主非法收取水电气上户费等相关费用16000元（之前有说过2万元），监控费300元。业主对开发商乱收费用及存在的其他相关问题（具体问题，见4月23日调解内容）向相关部门进行了信访投诉。
2020年4月23日上午9点30分，罗江政府携建设局等相关部门对“金岸小区”（开发商为：达州市中嘉房地产开发有限）和买房业主关于信访问题主持了调解会，进行了调解后，双方基本达成共识。
调解内容主要包括一下几点：
1. 水电气（“两管三线”）上户的收费问题：
国家政府相关文件（网上均可查）明确规定开发商不得再收取费用，如开发商收取相关费用，可向达州市通川区市场监督管理局反映。
2.买卖合同问题
开发企业应尽快同未签订买卖合同或买卖合同未经市房管局网签备案的业主签订买卖合同并网签备案。
（网上信访回应调解会要求开发企业于2020年5月30日前完成买卖合同网签备案程序，业主群说的是5月18日）
3.关于延期交房问题
房管局相关部门将督促达州市中嘉房地产开发有限公司加快完善各项验收资料，待竣工验收合格后方可交付使用。违约赔付等相关事宜根据买卖合同执行。
4.未竣工验收即交付使用问题
该项目确实存在未竣工验收合格即交付使用的事实（经相关部门核实过），房管局相关部门对其发达了 “责令停止”等相关文件通知，并要求立即对违规交房行为进行纠正。
5.专项维修基金：
2013年5月1日起，办理《商品房预售许可证》的楼盘，开发企业一律不得代收房屋维修资金。（金岸小区《商品房预售许可证》（通区（2018）房预售证第11号））
6. 物业费缴纳问题
物业费缴纳起始时间应从房屋竣工验收后，通知接房之日起计算。
但是开发商阳奉阴违，目无法纪，只为收钱：
开发商并没有按照调解达成的共识去执行。不是尽快去完善相关设施争取验收房子，不是马上联系未签合同去签订公正有效的购买合同，不是联系未备案的业主去办理备案......，而是马上继续实施他们的收钱大计。
据业主群了解到：
调解完后当天，开发商为了继续向业主非法收取这些费用，以“大不了把他们告倒了，房子就拖起”等类似的话以威胁耍赖的方式威胁业主交钱；为了继续收钱，调解结束后，开发商以“可以少交费用，交费则接房”（可能还有其他条件）等条件私下同部分业主达成“交易”，并让“私下达成协议”的业主以“费用可以协商，优惠；早日交钱，开发商才早日有钱完善相关设施，才能早日接房”等言论来蛊惑教唆更多业主为了早日交房而向开发商妥协，开发商想通过这样“收买”的方式，一个一个地瓦解坚持合法维护自身权益的业主群体。为了继续收钱，开发商通知业主于2020年4月27日下午2点对费用问题进行协商，开发商的法人代表老总唐高也会到。（通过业主群转达通知）
2020年4月27日下午2点，开发商方（唐高并未到）同业主对费问题进行协商，由之前的16000元 降为14000元，业主不愿妥协，并向开发商讨要说法。开发商为了尽可能多的收钱，以部分业主已经缴费为由，继续跟其他业主就费用问题进行讨论。以“优惠”价格让部分迫于想早日接房的业主相继妥协就（交费接房），并且各个“优惠”价格不一（争论越腻害的，费用就少，实在不明白这是什么道理），没有标准，没有道理，就是交钱就接房。
2020年4月28日，坚持合法维护自身权益的部分业主去区政府和市场管局等部门进行反应开发商阳奉阴违地执行调解内容等相关情况，但是并未引起相关人员重视，以“他们已经在调查”等理由让业主们先回去等消息；
群主甚至称，因为此事，她受到了恐吓，甚至人生安全受到威胁。
(据业主群透露，达州市通川区罗江镇三桥社区委员会委员兼书记王晓玲，达州市通川区罗江镇三桥社区委员会委员邓春香，罗江镇群利供水有限公司负责人周玉林也参与开发商其中，但是该开发商公司网上公开信息中并未查到他们，希望相关部分可以对他们进行调查，是否存在收买官员，或者通过职务获得便利？)
相关部门已经明确说了该费用由开发商承担，未竣工验收合格的房子不能交付。开发商为何如此罔顾法纪？是真的有官员是他们的保护伞吗？
希望相关部门可以看到开发商为了收取费用，如此目无法纪，如此明目张胆的阳奉阴违地执行调解内容，希望相关部门可以及时有效监督开发商早日完善设施，验收房子，让未签约网签的业主早日补签合同并网签，早日接房。感谢！
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编辑备注：达州理政https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于5月7日回复，内容见3楼。
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发表于 2020-4-29 14:33
发表于 2020-4-30 09:00
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