锦江区卓锦曼购中心产权问题[已回复]

jcy520668 · 发表于 2020-5-22 18:53

锦江区卓锦曼购中心开发商迟迟不给业主办产权，该商场是否存在建设违规违建？请住建部门回复下了！！！
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编辑备注：成都自然资源局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif、成都市住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于5月28日、29日分别回复，内容见3、4楼。

呼声编辑1 · 发表于 2020-5-25 09:56

小编于5月25日上午已将此事转交成都市住建局和市不动产中心

成都自然资源局 · 发表于 2020-5-28 09:59

网民：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、首次登记办理情况。经核实，您所反映“文瑞卓锦购物中心”的房屋，开发企业成都盛吉立房地产开发有限公司已于2020年3月20日提交材料申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。现该登记事项已通过审核，待开发建设单位缴费领证后，即完成首次登记。开发企业完成首次登记后，可与业主共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
二、办理转移登记所需的材料。根据《不动产登记操作规范（试行）》9.3.3国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书；4.买卖的，提交买卖合同；5.已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；6.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应提交有批准权的人民政府的批准文件；7.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；8.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
三、维权途径。若开发企业怠于履行义务，未按合同约定配合您办理《不动产权证书》，建议您通过法律途径保护自己的合法权益。
四、关于您反映违规搭建问题，建议您向市城市管理委员会反映。

成都市规划和自然资源局
2020年5月28日

成都市住建局 · 发表于 2020-5-29 16:03

市民：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，现将关于锦江区卓锦曼购中心交存维修资金情况回复如下：
根据2018年2月1日起施行的《成都市住宅专项维修资金管理办法》（市政府令第195号）第八条（交存标准）规定：新建住宅首期专项维修资金，由开发建设单位和业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前，按照下列规定交存……办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前尚未出售的房屋，开发建设单位应当按照本项规定交存首期专项维修资金。待房屋出售时，转由业主承担。
经核实，位于锦江区枫树街2号的卓锦曼购中心项目未办理首次登记，其开发建设单位成都盛吉立房地产开发有限公司和业主均未交存维修资金。2020年5月28日下午，我局工作人员电话联系您小区的开发建设单位了解情况。开发建设单位表示正筹集资金交存维修资金至专户。
我局已要求锦江区住房建设和交通运输局做好对开发建设单位和业主交存维修资金的政策和业务指导工作。同时，要求成都盛吉立房地产开发有限公司：一是按相关规定交存维修资金；二是通知小区应交存维修资金的业主，将维修资金交存至专户，对于通知后仍未交存的业主由开发建设单位先行交存专项维修资金，待业主在办理该房屋所有权转移登记时，由其支付给开发建设单位。三是在交存维修资金过程中做好小区的公示公告和对小区业主的沟通解释工作；四是逾期未交存责令其限期改正；五是逾期仍未改正的，将启动行政处罚程序。

市住建局
2020年5月28日