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因为房价太高。房不起房。哦，政府一征房产税那些买不起房的就能买得起价钱那么高的房子了？这不胡说八道吗？全中国绝大多数人收入那么低，他们就算是有一套自住房，可如果向他们开征房产税他们交得起吗？是不是打算将来一旦交不起房产税时将他们一律赶出家门让他们冻饿而死呢？你今天买不起房，明天叫你即便是买上了也让你持不起。这也是“对于刚需房屋的购房者是个很大的好消息”？ 房价为什么那么高？因为“炒房客与房地产的合作炒作，使房价一涨再涨”这又是骗子的谎言。作为常识，如果房价一直不涨，那炒房客能把房价炒高吗？为什么中国股市上有那么多垃圾股，他们的股价投机炒家就是炒不高呢？这世上只有先有涨价然后才能有炒家。而绝不是相反。只有这个商品不断地涨价，才能使购房者在持有一段时间后将其脱手后赚到钱。为什么这些人总是只字不提先有涨价后有炒作这个现实呢？
在我国，房价恶涨的根本原因是人均ＧＤＰ政绩考核制度！由于实行人均GDP政绩考核式提拔任命制，所有地方官员都不择手段提高本地区人均GDP值。而当地土地价格是可以算在GDP中的。于是，通过大规模修建公共工程，不断抬升地价，依此进行招商引资。引来的只能是从事土地投机的投机资本。因为地价上涨势必增大实体经济的经营成本。反而使实体经济远离。 毫无疑问，这种提升人均GDP的方式是最省事最便捷的方式。通过这种手段招商引资，只能招来大量投机资本从事土地投机，从而导致地价恶涨。从而不断加剧实体经济的经营成本，从而导致各行各业从事实体经济的资本迅速转化为投机资本从事土地投机!于是，必然导致国民经济空芯化。一座城市没有几家企业。原有的企业早拆光了。都变成高档商品楼了。而这楼没人买得起，只能空着。并且，在这种情况下如果按照某些著名经济学家的主张，向只有一套房的普通百姓开征房产税，因为在贫富两两极分化如此严重的今天，几乎没有几个人交得起这房产税，于是所有人都将因为欠税而被驱逐出自己的家沦落为流浪者。于是这座城市变成了鬼城。这样的城市还有未来吗? 于是有人杨言，宁可把房子炸掉也绝不降价。结果只能是，整座城市变废墟!这比战争还管用!!
人们只看到炒房客恶炒土地导致地价恶涨，却从不去探求背后的原因。设有宏观经济政策的诱发，没有地价的不断抬升，炒房客是不会去炒的。他们只会在价格不断上涨时才会购地而谋得手中地价更高。中国股市如今还有人炒吗?没有。因为股票在狂跌时拿钱买到的只是一张废纸! 于是，为了打压房价恶涨，只拿炒房客作为目标，却不去检讨宏观政策的得失。没人去想，有那么多投机资本是宏观经济政策带来的。我们国家的政策向来都是如此。
西方国家是怎么处置炒房者的？他们是用高额罚款。德国： 空置房甚至会被推倒！ 业主被要求须在短期内让空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超过10%的市镇，地方政府甚至会推倒无法出租的住房。法国空置一年要罚房屋百分之10的罚金，按照南京市区200万的房子，一年也要罚你20万。在法国部分城市，在房屋空置的第一年，业主须缴纳房屋市值10%的罚金；第二年为12.5%，第三年则为15%。而丹麦早在50多年前就开始对闲置6周以上的房屋所有者进行罚款。罚款和房产税的根本区别在于，前者只针对空置房征收。而房产税是对所有人，无论是有人无人一律征收。这显示出他们的目的的不同。前者是真正为了消除炒房者。而后者纯粹是为了征税。‘如果想真心抑止炒房，只要对炒房者予以重额累进罚款就行了，只要罚款数量重到让炒房者在现实条件下必然亏损为止。再不行就直接收回国有土地使用权。并拆毁这些空置房。这根本无须出台什么法律。查清空置房在技术上没有难度。只要出台政策就行了。但我们国家根本就不愿意限制炒房。却用房产税来欺骗国人，显示他们已经要对付炒房者了。但这完全是欺骗。房产税根本不能抑止炒房者.因为它只是增加了持有成本，对炒房者来说是完全可以承受的。但罚款则可以任意加重，直到其无法承受。
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发表于 2020-5-24 21:06
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