房东无视限购令一房两卖法官明显偏袒蓉漂买房的奇葩遭遇

小马骑电线 · 发表于 2020-8-13 21:17

一房两卖！无视限购令！第三方撕毁封条强占民宅四川省高院法官取信无效证据！
一个蓉漂买房遭遇的奇葩经历

房东一房两卖做伪证；抢房者对抗限购令强占民宅居住两年之久；法官恶意取信无效证据、拒绝正常法律程序，强行删除我手机中重要材料。三方联手做局，让我三年前合法全款购买的房屋，产权过户后不仅无法入住，还被判合同无效，真是天下奇闻，投诉无路。
我为了方便小孩上学，在2017年购了高新区房产，但在合同已签、全款已付、房屋产权已过户的情况下，四川省高院再审赵姓法官取信无效违法的通话录音作证据，否定了之前的所有的有效证据，武断判决合约无效。在我已经履约，房屋购买过程完全合法的情况下，眼睁睁本该属于自己的房子，被房东、无资格购房人和法官联手抢走。

为了20万房东违约一房两卖
为了让女儿能就近上学，2017年3月22日，我在高新区通过中介与房东王某、任某签订《房屋买卖合同》，当天及第二日便按合同约定支付了15万元定金，售房购房双方手续齐全，合同已经生效。但在3月24日，在未已经与张某某签定购房合同后，房东却私自收取罗某某购房定金，并与其签订《二手房买卖合同》，而这一切，已经是房屋实际拥有人但我全然不知，直至3月28日，他收到房东寄来的解约通知书。对于为了多赚20万，一房两卖的房东提出但解约意向，在我明确表示了拒绝，随后房东打电话希望面谈协商能否解约，我当时以没有时间为由拒绝，并随后按照合同规定支付了剩余的定金。但万万没想到这通没有任何实际内容的电话居然最后成为了法官作出判决的关键因素。
随后我收到房东寄来的《解约通知书》。立即向当地高新区人民法院提起诉讼，在法院作出判决后，我申请法院强制执行，并先替房东向银行缴纳了购房时贷款，又把剩余房款打至法院公共账户让房东去领取，随后把房屋过户到自己名下。
这起购房纠纷至此看似告一段落，我合理合法的获得房屋所有权，但谁也没有想到奇葩的大逆转会在随后出现。
抢房人也蛮横无购房资格、撕毁封条强占民宅两年多
房东一房二卖违规在先，本来以为已经够奇葩了，但没想到抢购房屋罗某某也不是省油的灯，在一审重申后，房东王某的房屋存在纠纷被法院查封，罗某某居然私下撕开法院封条开始装修，而张某某在得知此事后立刻向法院提出异议，房东王某和罗某某居然做伪证表示是房东王某在对房屋进行装修。之后，两人也承认了实际装修人是罗某某。
在法院审理过程中，我通过申请取证，得知了抢购房屋对罗某某并无在成都高新区买房的资格，而罗某某和王某的二手房买卖合同也是在国家发布限购后签署，属于违规合同，不具备法律效应。但在法院判决我胜诉的情况下，罗某某仍旧搬进了装修完成的房屋内，强占民宅长达两年，如今罗某某一家仍旧住在原本属于张某某的房屋内。而原本房屋的所有人，我们一家却不得不每天6点起床送自己的小孩上学。
而在二审法院的判决中，法院明确指出法院同时认为，在房东一房二卖的情况下，一般应按照所有权变更登记，合法占有等来进行评判。但罗某某不具有购房资格，因此她与房东的合同履行存在障碍，如果以罗某某已实际占有为由支持履行，将可能导致不具备购房资格的人通过占有房屋来达到购房的目的，有违限购政策初衷。
一个没有购房资格的人无视国家限购令，在房东一房二卖，法院查封房屋的情况下，如此嚣张的撕封条、强占民宅，完全是视政策、法规为无物！
四川省高院法院法官明显偏袒取信无效证据一个电话录音推翻一切证据
在一、二审胜诉，各种证据都支持我的情况下，这起购房纠纷却迎来了最不可思议的大逆转。二审败诉后，房东及罗某华不服，向四川省高级人民法院提出再审请求，再审中，法院重新解读了一、二审时已提交的通话录音。在单方通话录音违法不能成为证据，且对方提供的并非完全版本的录音的情况下，四川省高级人民法院再审法官却认定，在房东王某表示要解除购房合同的情况下，我没有明确表示反对，即默认了张某某同意房东将房屋再新进入房地产流通领域，因此我和房东王某的购房合同在2017年3月27日已经解除。
其次四川省高级人民法院再审法官采信房东王某关于我再支付能力尚存在障碍，在限购政策后难以获得住房按揭贷款，其履约能力受到极大限制，房东因此提出解除合同的情况下，并未主动提出改变购房款支付方式，而房东之后随后与愿意以现金全额支付购房款的罗某华订立房屋买卖合同，法院认为并无不当。
对于四川省最高人民法院的判决，我自然是一肚子的憋屈，在电话录音中，我从未有任何同意解约的言语，而且一只按照合同在支付定金和余款，对于表示起无经济能力履约的质疑，我并非没有支付能力，在出现限购政策后，也没有提出要改变签订合同的付款方式，“房东也没有提出要更改付款方式及金额。”同时在法庭上，我也提交了自己的财力证明，并且在二审判决后，更是全款支付了房款，因此法院提到的“没有积极促成实现合同的行为及诚意”他不予认可。而罗某某在限购令颁布后，根本不具备在成都高新区购房的资格，法院将房屋判给对方，也是和国家的政策法规不符的。
四川省最高人民法院的判决书下发后，因为判决书中有很多存在矛盾的地方，我申请判后释疑，负责该案的四川省高级人民法院再审法官在两个多小时的释疑后，不但决绝了我按照相关规定带走释疑判决书的庭审笔录复印件的合理要求，并且强行抢走我手机拍照释疑判决书后，将拍摄的判决释疑书及庭审笔录的照片删除，并且截止目前法院仍旧没有将判决释疑书的庭审笔录归档。
对于疑点重重的判决，我自然不会放弃争取自己的合法权益，我现已对此判决提起抗诉，请求确认与房东的合同依法没有解除，并向他交付房屋。目前已经四川省检察院第六检察部审查，此外我还向多方申诉此事，但均为得到任何回应。无奈之下只能希望通过媒体的力量，能够得到公正的处理，维护一个遵纪守法的公民合理的权益。