空调坏了，房东维修还是租客维修还是中介维修？

萌萌哒的葱油饼 · 发表于 2020-8-21 10:03

租了一套房子，空调比较久我估计使用寿命已经快要到了。平时很少开，但最近还是在正常使用中坏掉了。

联系房东，房东很久才回消息，说自己不在成都在外面，感觉态度就是置之不理。

联系中介，喊我自己去问问空调售后。

？？？空调不是早就不在保修期了，而且用了这么多年再去联系维修，十有八九是要付费的吧！

所以这钱该谁出、、

感觉现在的中介眼睛里只有钱，其他什么都不管。房东也是。

supercar · 发表于 2020-8-21 11:46

首先中介肯定不会管，除非你租的是那种和中介签合同的、由中介包租的。
其次要看什么原因损坏，自然使用损坏，一般是房东解决，非自然使用损坏，一般是房客自己解决

zzzzzzz1 · 发表于 2020-8-27 10:01

楼上说的在理，别人家我不知道，我们家租的房子，空调冰箱洗衣机坏了..都是我们给租客修的，毕竟房客付了使用费，正常使用出了问题肯定找房东啊，不然付了租金租客还得给你修房子？没这个道理

小麻辣1H3WK4 · 发表于 2020-9-6 07:41

很难说，如果我是房主，新冰箱新洗衣机，你不爱护，用坏了，肯定不会修的，对于不爱护的人，墙壁半年时间玩完，厕所奇臭，厨房不能看全是油污，电器就不说了从不会爱护，地板也花的快，很多时候租金才几百元到一两千！不值得！

f18010663652 · 发表于 2021-6-18 11:34

第一，看租房合同有无约定？第二，物件损坏属于自然老化而坏，还是人为破坏？
其中，租房合同尤其重要。不管是租客，还是房东，很多人都觉得租房合同不重要，随便写或随便网络下载，认为是走一个形式。而实际上，为租房合同闹上法庭的事情不是一件两件。这事儿不会发生在我身上，我运气没那么倒霉！很多人都这么想的，但一旦涉及金额大，尤其是租用库房、厂房、高档房，打官司的可能性更大。因此，如果合同规定，约定明确，那就少了些推诿，多少些责任；少了些纠纷，多了些和谐。https://mp.weixin.qq.com/s/1XglPuu3WTW4NEBeryVKPA
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东门吹雪123 · 发表于 2021-7-3 15:05

房东维修，只要不是人为损坏

supercar · 发表于 2021-7-3 15:30

小麻辣1H3WK4 发表于 2020-9-6 07:41
很难说，如果我是房主，新冰箱新洗衣机，你不爱护，用坏了，肯定不会修的，对于不爱护的人，墙壁半年时间玩 ...

电器这种东西不好说，正常使用情况下，有可能一辈子都不坏，有可能一两年就坏，这种坏了该房东解决啊，人家租户又没乱用，难道你买个质量差超便宜的，后面就不用管了？

关察嘉 · 发表于 2021-7-13 17:04

协议约定

关察嘉 · 发表于 2021-7-13 17:05

协议约定

Krystal120 · 发表于 2021-7-15 10:23

提前商定好

未妨惆怅是清狂 · 发表于 2021-8-11 10:38

我也是房东，我明确告知了我得租客，自然损坏我修，人为损坏他修，目前出过几个问题，都和租客商议解决的

阿江哥 · 发表于 2021-9-16 13:56

租客在入住一周之内发现问题，房东免费维修。一周之后，租客自行维修。

小猪儿 · 发表于 2021-9-16 21:48

谁使用谁负责。

芥子言 · 发表于 2021-9-24 00:20

协商嘛

闲塘鹤影1 · 发表于 2021-10-11 15:54

非人为损坏那应该是房东自己维修啊，

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