[群众呼声] 高新区大源“熙悦府”人才公寓，“两头吃钱”真是高[已回复]高新区大源“熙悦府”人才公寓，“两头吃钱”真是高[已回复]

     买高新区大源“熙悦府”人才公寓，首先你得有“财”，没“财”就只能靠边噻，再来围观一下开发商的定价，反常必有妖！！开发商最希望那些想申请人才公寓的人才们买不起，定价高是必然的。我们来算一笔账吧，看他们是如何“两头吃钱”。
      一、“熙悦府”人才公寓，按照人才公寓政策拿地，享受了国家政策优惠，地价成本肯定低，就先吃了政府的优惠。
     二、人才公寓都卖给人才的话，开发商就会少赚至少9000万元，这还是保守估计。（假如400套全部卖给D类人才，2.6万元/㎡×60×0.15=23.4万元，23.4万元×400套＝9360万元），所以，定价高、小户型少，人才们买不起才是开发商的目的。他就会以商品房价格出售，不用再补贴人才9360万元，如果有A、B、C类人才申请，实际补贴人才的金额肯定超过9360万元，这真是“一箭双雕”的赚钱买卖啊。人才买不起，他才有赚的噻。



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编辑备注： 成都高新区https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于9月7日回复，内容见3楼。

小编于9月2日上午已将此事转交高投集团

网友：
      您好！您所反映的问题，由高新区公园城市建设局、高新区高投集团进行调查处理，现将有关情况答复如下：
      经高新区公园城市建设局核实，您反映熙悦府人才公寓定价的相关问题，人才公寓是面向取得人才安居资格的高端人才租售的住房，属于商品房，具备70年产权。《成都市城乡房产管理局关于印发<关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则>的通知》（成房发﹝2017﹞101号）要求，人才公寓出售价格由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定。对比熙悦府人才公寓项目周边在售的商品住宅，中洲锦城湖二期，清水成交单价2.8万平米；另外，周边二手房普遍成交单价在2.6-3万平米。作为熙悦府房源业主单位高投置业公司结合高新南区同区域、同品质商品住房售价情况，充分考虑修建成本、公司运营情况等诸多因素，经高新区管委会充分讨论，确定了该项目的销售价格，按规定办理了项目预售许可证。同时，根据《成都市人才公寓租售管理办法》规定，取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积可享受购房款15%的政策性优惠。 熙悦府项目作为高新区首个人才公寓项目，位于高新南区大源板块，紧邻天府五街，项目在布局上所有楼栋均采用纯板式设计，采光通风良好；依托项目低容积率优势，在规划设计上布局超大的中庭景观，楼间距最宽超百米；整个园林景观设计厚重、富有格调层次感；地铁1号线、5号线双地铁让出行更高效便捷， 其中，5号线民乐站离项目仅500米。 因您未留联系方式，无法与您取得联系。如有需要，可拨打高新区公园城市建设局房产处咨询电话：028-84092024。
      经高新区高投集团核实，高投置业公司按照2018年成都市城乡房产管理局、成都市城乡建设委员会《关于完善人才公寓建设面积的补充通知》中“承担人才公寓建设任务的有关区（市）县政府（管委会）和国有公司，可根据使用单位和人才需求情况，定制一定数量的不同标准房源，单套面积可放宽到220平方米左右”的要求，完成了项目建筑方案设计，并为了满足人才对房屋住宅面积的不同需求，设计了从60平米起不同面积段的9种户型，供人才自由选择；同时严格遵照国家、省、市建设工程相关法律法规规定，开展了项目开发建设工作，建设手续齐备。 来因您无联系方式，无法与您取得联系。（联系电话：赖俊  13699005359）

属地的吃相太难看，把人才公寓作为经济增长点，就你高投胆子大!!!房屋单价评估过程从来不敢公布!!!

把目光放在人才公寓上的，都是寒窗苦读的寒门学子，刚毕业不久，把买房的希望寄托于拿地价低的人才公寓上，但是高投集团却低价拿地，高价出售，综合各地人才公寓的弃房率，高投集团的真香，北京的共有产权房万人抢，成都还自比为一线城市，城市的发展离不开人才的推动，成都高新区的人才公寓项目已经变味了，我不相信成都市领导看不到这漫天的投诉，回复的全是官话打太极，真可笑。

在2021年才看到这个帖

吃相难看啊，这个时候还不忘 做广告。高端人才 模糊的概念，极高的房价。