贝壳出事了，房主有权让租客搬家吗？无权！

熊猫狗狗 · 发表于 2020-11-25 22:47

贝壳的曝雷，让租客和房主变成了对立面，甚至有些演变成生死相逼，短兵相接。

无疑，无论是业主还是租客，都是受害者。大家都想挽回损失，减少风险。

租客希望继续住下去，因为钱已经交了。

而业主呢，希望租客搬出去，再将房子另租他人。

那么问题来了，贝壳出事后，业主有权让租客搬走吗？

事实上是无权的。

因为租客和业主，并没有合同约束。无论是租客还是业主，他们对对方都一无所知，在出事前，他们也不关心对方是谁。

所以，贝壳曝雷，只是贝壳和业主间的合同没有正常履行，但是贝壳和租客之间，合同是正在履行的。

所以业主的损失，只有和他的合同方贝壳有关，和租客没有关系。

所以说，业主以止损为由逼租客搬家是没有法律依据的，租客在合同期内，是可以正常居住的。

所以说，于情于理业主不能逼租客搬走。

这家人好霸道啊 · 发表于 2020-11-25 22:47

(匿名发布) *发表于 2020-11-26 12:41* · 发表于 2020-11-26 12:41

分析正确，因为尽管是在一个房子上，但是不同的法律关系，贝壳和房东的法律关系，如果贝壳违约请房东找被贝壳，租客在合同期限内（在已经付了租金的期限内）就有权租在房子里面，以上分析是两两租赁关系，如果是委托关系，比如委托贝壳公司租房收钱，那么就更没有权利赶租客走，这里的法律关系贝壳是中介，出租方和租赁房是房东和租客。

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