民法典无产权证的房屋能否判归属

hmw · 发表于 2021-1-8 11:36

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房产证是房屋所有权归属的证明之一，所以购买房屋时，要注意办理房产证。而有些房屋是没有房产证的，例如农村房屋、一些城市的违法建筑等，民法典无产权证的房屋能不能判归属?法律快车小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、民法典无产权证的房屋能否判归属

民法典规定，对无房产证房屋，因房屋归属产生争议的，利害关系人可以向法院起诉申请确权。法院可以判决房屋归属。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、房屋所有权的权利有哪些

1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件：(1)无损于房屋的本质。(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。

依据《民法典》的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。所以无房产证房屋权属有争议的，可以向法院申请确权，法院会判决房屋的归属。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律快车进行咨询。上海法律咨询律师 https://www.lawtime.cn/shanghai

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