从“老旧差”到“新活美” 一座院 看青羊宜居与发展共情从“老旧差”到“新活美” 一座院 看青羊宜居与发展共情

　　（记者刘洁摄影闫青）建筑外立面全部“换新”，推窗见绿持续“美颜”，川西民居风格的会客厅凸显院落特色，充满文化味的景观小品提升品质内涵，专业物管更添幸福值……从“老旧差”到“新活美”，焕然一新的场景，让越来越多的青羊居民感受到老旧小区改造后“幸福来敲门”的喜悦。


　　记者从青羊区公园城市和更新局获悉，“十三五”期间，以“城市有变化、市民有感受”为出发点和落脚点，青羊区全面推进城市有机更新和老旧小区改造，按照集中连片、分批实施的原则，统筹老旧小区硬件环境和基础配套设施改造，让家园更有颜值、生活更有品位、发展更添活力，为打造高品质生活宜居城市样板间奠定了坚实基础。

　　截至目前，全区已改造完成老旧小区339个，涉及居民2.7万户。越来越多老旧小区更新、改造、提升在路上，宜居青羊的幸福生活，看得见，更摸得着。

　　老小区焕然一新居民幸福感爆棚

　　初春，暖风微醺。进入长顺上街251号院落，一个川西民居风格、设计感十足的会客厅格外显眼。居民们在这里晒着太阳闲聊家长里短，孩子们在空地拉网打起了羽毛球，旁边共享小屋的阅读区吸引爱书人驻足翻阅。

　　一切如此美好。在专业物业公司进驻管理后，251号院落环境变好了，停车有秩序，安全有保障，曾经的老旧小区摇身一变，成了“百佳示范小区”“五星级院落”。


　　“基础设施老化、配套不全是老旧小区的‘通病’，因为离景区近，人员相对复杂，院落改造是院里所有人的期盼。”251号院委会成员张斗成介绍说，借着城市有机更新和老旧小区改造提升的“东风”，在街道社区的指导下，251号院引进了专业物业公司，并探索实施“党建引领+自治物业+专业公司”的老旧院落管理新模式。进门有门禁，电瓶车整齐停放车棚，公共区域功能划分明显，焕发新活力的院落，让居民的安居幸福感油然而生。




　　长顺上街251号的蜕变只是青羊区老旧小区改造的一个缩影。

　　草堂北路13号、磨底河沿巷7号、牧电路16号、泡桐树街20号、桂花巷19号、方正东街24号、小关庙巷17号……一个个有品质、有活力、有文化、有秩序的院落小区接连呈现，提升城市品质的同时，宜居的生活环境也让居民的获得感更加充实，幸福感更可持续。

　　坚持“先自治后改造”已改造完成老旧小区339个

　　这段时间，家住黄田坝街道一老旧小区的陈大爷心情特别好，遇到熟人总爱谈起一个话题：我们小区装上电梯了！结束“爬楼生活”，进入“电梯时代”，老人走动频繁了、心情愉悦了，脸上幸福温暖的笑容也变多了。

　　随着既有住宅自主增设电梯工作的深入实施，在青羊，越来越多的老旧小区迎来了这一崭新变革，在城市更新中焕发出新活力。记者了解到，截至2020年7月31日，青羊区既有住宅自主增设电梯工作已累计报建电梯267台，目前已完工70台、在建197台。

　　小区是让居民直观感知幸福的家园，无论是小区硬件环境提升还是自主增设电梯，老旧小区的改造，居民无疑是最大的受益者。

　　据区公园城市和更新局老旧小区改造工作负责人徐杨介绍，近年来，青羊区有更新需求的老旧小区主要为2004年以前建成的老旧院落、老旧单位宿舍、老旧商品房等，集中分布在西御河街道、少城街道、草市街街道、草堂街道辖区范围内，普遍存在基础配套设施不完善、开敞空间不均衡等问题。

　　青羊区按照“政府指导、群众参与、先自治后改造”的原则，充分发挥群众主体作用，坚持“改不改群众说了算”，广泛征求群众意愿，有序推进改造工作。以各院落存在的问题为导向，邀请院落自治组织全程参与监督改造，做到院落自治管理等“软件”提升和环境整治等“硬件”改造相结合、环境整治和水电气等基础配套设施改造相结合、短期治理和长效管理机制建立相结合，共完成339个老旧小区改造，涉及居民2.7万户，成绩喜人。

　　城市发展红利实实在在让有质感的幸福触手可及

　　在改造中，如何科学推进老旧小区“蝶变新生”？青羊区从小细节出发，既体现改善，更为小区的品质提升赋能。

　　据介绍，小区环境的改善体现在硬件改造中，如提升绿化、硬化路面、粉刷楼道、改造清理雨污管网、改造停车位、完善安防设施等；也体现在居民自治、共建共享新家园上，街道社区探索形成居民主导、共治共建的小区改造新模式，坚持改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，充分调动广大居民参与小区管理的积极性，为实现老旧小区的长治久安提供了可靠支撑。

　　文化打造也是老旧小区改造的重要亮点，将“天府文化”“巴蜀文明”等传统文化底蕴在改造中挖掘和传承，塑造出只属于这个院子的独特文化韵味，让院落改造既要改善环境，还要留住韵味、留住情怀、留住记忆。

　　推动城市有机更新，提升城市宜居品质，青羊区老旧小区的改造计划在新的一年继续悄然进行。

　　下一步，青羊区将以大运会为契机，结合天府锦城街巷游线体系、锦江公园、一环路市井生活圈打造、“一馆一线”环境品质提升等重大项目建设，按照集中连片、分批实施的原则，继续统筹老旧小区硬件环境和基础配套设施改造，推进长效管理和物业管理机制建立健全，推进既有住宅自主增设电梯，让居民实实在在共享城市发展红利，生活更舒心、更安逸，让更有质感的幸福触手可及。