复盘下中坝蜕变之路，你印象最深的是哪一刻？

南充美食文化 · 发表于 2021-5-16 16:49

日前，下中坝金融中心二期即将开建的消息刷爆朋友圈，这个建设了十余年的区域再次获得大量关注，今天我们就来回顾一下下中坝是如何一步步蜕变的？

2008年，南充相关部门公布了一处新的区域控制规划，计划在白塔嘉陵江大桥往南的江滩附近打造商务、休闲、居住中心。

第二年，一支勘察队进入规划图标注之地，由此拉开了这一新区域的开发大幕。再后来，随着各项建设的推进，这片区域的名字逐渐为人熟知——下中坝。

直到今天，下中坝区域已是高楼林立、车水马龙，处处呈现繁华之景，成为南充展示“成渝第二城”新形象的重要封面。

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高楼林立的下中坝

1

2009年11月，下中坝开发建设正式启动

2009年11月9日，下中坝开发建设高坪区征地拆迁工作拉开序幕，下中坝开发一期规划“三纵三横”路网中的南北走向道路也于2009年正式开工。

至此，下中坝正式进入开发通道。

2

2010年2月，下中坝嘉陵江大桥开建

对一个新区域而言，“交通先行”至关重要，大桥的开建可以说激活了下中坝区域，在此之后，“下中坝”也为越来越多的人所熟知。

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建设中的下中坝嘉陵江大桥

3

2010年12月，东湖公园方案出炉

东湖原为嘉陵江水位变化形成的天然内河，首尾与嘉陵江相通，后因嘉陵江渠化，两头出江口被围堵，逐渐由内河漫滩成湖泊。

下中坝纳入城市发展版图后，对于东湖，最初的规划意见是把东湖沿岸渠化，两头打通，恢复成与嘉陵江自然交汇的内河。反复讨论后，这种想法被抛弃，决定利用难得的浅滩漫涂打造一座城市公园。最早命名“龙湖公园”，后改为“东湖公园”。

按照当时的规划，东湖公园占地面积70余万平方米，其中水体面积达30余万平方米，水面最宽处近100米，规模之大，可说冠绝当时。然而遗憾的是，自规划出炉之后，该公园几经曲折，时至今日仍未能开建。

4

2011年6月，四条干道通车

高都路、琴台路、瑶池路、星河西路通车，这四条干道，划定了下中坝区域的基本骨架。其打造标准在当时来说很高，算得上是南充最早的一批“标美路”

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高都路

5

2011年8月，下中坝楼市大幕开启

经过两年的建设治理，下中坝已具备了较好的土地条件。2011年8月，下中坝土地推介会在成都举行，万科、恒大、绿地等30余家房企参加。

3个月后，下中坝进行首次土拍，成功出让3幅地块，后分别打造项目春风紫金港、东方夏威夷、美轮钻石广场。

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钻石广场、东方夏威夷与金融广场

6

2011年12月，下中坝更名风波

随着建设如火如荼的进行，下中坝知名度直线提升。有人提出，“下中坝”名字过于老套土气，希望改一个高大上的名字。

规划部门为此专门进行了公开的意见征集，但显然大多数南充人并不赞同，下中坝这个老地名记载了城市演变过程中的历史痕迹，寄托着世代居民们的情感，不应随意更改。

7

2012年2月，江东大道延长线开建

江东大道延长线建成后与高都路、琴台路、瑶池路和星河西路交叉形成方格路网，使得下中坝区域的交通进一步便捷。

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江东大道

8

2012年4月，万科进驻下中坝

万科来南充，原本是为了西山旅游文化综合开发这一大工程，按照此前西博会上签订的框架协议，万科预计在该项目投入60亿资金。为此，王石、郁亮先后来南充进行了实地考察，但最终由于各种原因迟迟未能成型。

2012年4月，万科最终选择下中坝作为入南充头站，斥资约6.2亿拿地270余亩，后开发项目万科金润华府。

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万科金润华府

9

2012年12月，下中坝嘉陵江大桥主桥通车

在大桥通车之后，下中坝的整体关注度进一步提升，发展进入高速期。

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下中坝嘉陵江大桥通车

10

2013年2月，国企交投登场

占地270亩的上河湾曝光，这既是交投在南充的1号项目，也是其进军房地产领域的首个项目。如今，上河湾已全部完成交付。

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上河湾

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2013年6月，明宇下中坝摘地

2013年6月25日，从南充“走出去”的明宇回到南充，拿下已多次流拍的下中坝5、6号商业地块，开发商业综合体项目明宇广场，下中坝超高层地标在土拍文件中首次被提及。

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曾经的“明宇广场”，现已更名为“金融广场”

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2014年1月，下中坝中心地块花落交投

交投6.6亿摘得下中坝约288亩中心地块，后宣布打造上河城项目，由于是构建下中坝商业体系的重要部分，因此项目多年来一直备受关注，目前正在全力建设中。

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上河城11月进度

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2014年1月，下中坝嘉陵江大桥全线通车

在主桥通车1年之后，下中坝嘉陵江大桥高坪延长线竣工，至此大桥建设工程全部完成。

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下中坝嘉陵江大桥高坪匝道

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2014年12月，都京港嘉陵江大桥开建

该桥连接高坪下中坝、都京以及嘉陵文峰新城，是高坪与嘉陵直连的首座跨江大桥。

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已建成的都京港嘉陵江大桥

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2016年5月，高都路南延线通车

16

2016年5月，春风紫金港交房

在建项目陆续交房，使得下中坝片区整体居住氛围日趋浓厚。

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春风紫金港

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2017年3月，下中坝整体划归高坪区管辖

在修防洪堤之前，下中坝是独立于嘉陵江中的岛，属顺庆管辖，当时岛上的学生读书都是去孔迩街小学上学。修防洪堤时清溪河入嘉陵江段改直，原来的部分河面填土，使下中坝部分跟高坪连为了一体。

根据2013年的相关通知，基本上以高都路为线，以西归顺庆管辖，以东归高坪管辖。整体划归高坪，对于下中坝统一规划、协调发展、区域管理，及市民日常生活都更加有利。

18

2017年7月，川东北金融中心调整至下中坝

2017年7月19日，南充城乡规划委员会第六届第五次会议审议通过《川东北区域金融中心选址论证报告》，同意川东北金融中心建设项目重新选址，由顺庆区北部新城调整至高坪区下中坝片区，建设用地面积1320亩。

19

2017年9月，明宇广场更名金融广场

高坪国投入资控股明宇广场，随后项目更名为南充金融广场。

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建设中的金融广场

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2018年5月，220地标封顶

2018年5月19日，川东北金融中心1号楼220米地标主体全面封顶，川东北地区首座200+超高层建筑诞生。

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2018年8月，上河城动工开建

项目占地288亩，总建筑面积超过60万平米，其中商业体量超过一半，建成后将为下中坝打造商圈体系、建设金融CBD提供有力支撑。

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上河城项目效果图

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2018年10月，中心医院江东院区开建

项目占地216亩，面积约20万平方米，院区编制床位共计1500张，按三级甲等综合医院标准设计。该院配有救援直升机，是拥有南充首个空中“120”绿色救援通道的医院。

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中心医院江东院区11月进度

23

2019年1月，缤纷水岸湿地公园一期建成

项目总投资1.6亿元，占地1035亩，全长约4.2公里。共设四大主题功能区，由北向南分别为生态家园、缤纷湿地、活力领地、野趣乐园。

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缤纷水岸湿地公园

24

2019年12月，保利MALL正式开业

保利MALL定位“潮南充”经营愿景，是集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐、社交等，多种功能与一体的全业态一站式购物中心。开业后，下中坝乃至整个南充的商业格局再次提升。

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开业现场

25

2020年1月，都京港嘉陵江大桥（七桥）试通车

七桥的通车，让下中坝、都京、文峰三大片区实现快速互联互通，也让文峰新城片区迎来新的发展机遇。

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七桥

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2021年1月，缤纷水岸湿地公园二期正式开园

项目位于华兴寺大桥与朱凤山之间的嘉陵江边，园区共划分为休闲游憩、儿童娱乐、自然艺术、生态环境、沿路景观五大功能区，目前已开园。

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缤纷水岸湿地公园二期

以上即为下中坝片区到现在发展历程的复盘。2021年，在南充打造成渝第二城、高坪构建金融新城的背景下，下中坝无疑将实现进一步提速，下中坝的未来精彩无限！

来源：板眼

名字什么的 · 发表于 2021-5-18 10:02

说实话，高坪区修得最漂亮，其他两个区比不了

南嘉陵 · 发表于 2021-5-20 10:23

点赞！

颛世峻 · 发表于 2021-6-26 11:24

这是什么情况？强烈关注

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