房屋租赁合同中的税费如何处理

xuweibin233 · 发表于 2021-8-16 08:58

进行房屋租赁时，租赁双方可以签订书面租赁合同，租赁合同一般要到房屋管理部门进行备案的。而房屋租赁合同人涉及税费的，出租人需要报税，那么房屋租赁合同中的税费怎样处理?找法网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。佛山律师

一、房屋租赁合同中的税费如何处理

房屋租赁合同主要涉及到税费是印花税，签订房屋租赁合同后，出租人要向税务部门申报纳税。

《中华人民共和国印花税暂行条例》

第二条下列凭证为应纳税凭证：

(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

(二)产权转移书据;

(三)营业帐簿;

(四)权利、许可证照;

(五)经财政部确定征税的其他凭证。

第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。

为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

二、租赁合同未到期,房东可以提前解除合同吗

在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。

根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。

如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。

(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。

(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

如租客逾期未交租，经房东合理催告后，仍然未交组的，房东可以解除租赁合同。

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

如租客将出租屋破坏掉，导致无法正常出租的，房东可以解除租赁合同并要求赔偿。

(5)法律规定的其他情形。

因此，在租客出现上述情形时，房东可以根据实际情况，选择提前解除房屋租赁合同，甚至要求租客赔偿损失。烟台律师

通过上述分析知道，依据《印花税暂行条例》的规定，签订房屋租赁合同后，涉及到税费主要是印花税。出租人在租赁合同签订后，由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票。如果需要法律方面的帮助，读者可以到找法网进行咨询。

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