投诉德阳新城亿博房地产开发公司违规交付房屋[已回复]

不许欺负人 · 发表于 2021-10-20 16:17

   我购买了德阳新城亿博房地产开发公司（以下简称新城公司）开发的德阳市“吾悦广场”商品房一套，现已临近交付。但是，新城公司于近日向我发出的交房通知书中，要求我在验收房屋之前，首先完成物业服务费的缴纳、完成钥匙的领取（即先交钱取钥匙然后才交房，图片系交房通知书中要求我的交房流程）。
   我认为，房屋是否符合法定和约定的交付条件，是买受人接收房屋、发生交付效力的前提。而房屋尚未经买受人验收，新城公司即要求买受人交齐一年的物业服务费和办理钥匙领取手续，明显侵害买受人对房屋的检查、验收以及依据合同约定拒收房屋、要求整改的合法权利。
   并且，根据《四川省物业管理条例》（2012年7月1日实施）第五十二条第一款“已竣工验收但未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担”之规定，新城公司在尚未完成交付的情况下要求买受人缴纳物业服务费的行为，违反地方性法规。
   在此请求：责令新城公司对交付流程进行整改，保障买受人检验房屋是否符合交付条件的合法权利，并对新城公司的违规交付行为进行处理。