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“保障好刚需群体信贷需求。要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”10月21日，在国新办发布会上，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示。
同时，他介绍，目前，银行个人住房贷款中有90％以上都是首套房贷款。
保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性
近年来，银保监会坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。
除了保障好刚需群体信贷需求外，刘忠瑞还介绍，银保监会督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。
同时，监管部门采取因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。
在惩治违法违规行为方面，银保监会同住建部和人民银行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，指导各地开展专项排查，做好违规问题的整改问责，经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到了有效的遏制。持续四年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为依法进行处罚。
此外，银保监会要求稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。加大对保障性租赁住房支持力度，研究细化金融支持措施，会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。
下一步，银保监会将继续坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实好房地产长效机制，指导银行保险机构把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。
银保监会将按照市场化、法治化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。
恒大集团问题不会对中资企业信誉带来大的影响
近年来，恒大集团经营管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务指标严重恶化，最终爆发风险。
目前，恒大集团资产总规模超过2万亿元，其中房地产开发项目约占60％，涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。
恒大集团的债务危机引起了国内外投资者的广泛关注。对此，刘忠瑞表示，恒大集团的问题是个别企业的问题，是个别现象，不会对行业或整个中资企业的信誉带来大的影响。
他强调，中资企业信誉的根本在于中国宏观经济稳定向好，这奠定了中资企业信用的基础，也奠定了房地产企业长期稳定发展的基础。所以个别企业的问题不会给整个行业或整个中资企业带来大的影响。
实际上，10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，金融市场司司长邹澜也提到了恒大集团问题。他表示：“恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一。债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。”
目前，相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府，做好项目复工的金融支持。
此前，8月19日，央行、银保监会相关部门负责人约谈恒大集团高管，要求恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。
邹澜也提到，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。
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发表于 2021-10-22 10:36
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