关于近期摇号资格锁定问题的建议[已回复]

独孤噬 · 发表于 2021-11-7 17:44

成都在控房价控地价等方面的成效有目共睹，当前针对购房资格锁定的事宜提个建议，建议疫情期间把进入摇号池但未摇中的居民的资格锁定时间从选房结束提前到摇号结束。
受疫情影响，开发商现在都已经暂缓选房，但是新房还是在不断取证，如果现在报名的楼盘没有摇上，但资格一直处于锁定状态，可能会失去一些心怡楼房的登记资格，

成都市住建局 · 发表于 2021-11-18 16:53

网友：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。”商品房预售许可为依企业申请的行政行为，满足相关法定要件的，予以发证。根据市住建局、市司法局《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》（成住建发〔2020〕398号）第六、公示期结束后，未进入登记购房人名单的购房人，可立即参与本项目其他批次或其他商品住房项目的报名登记。另根据成都市城乡房产管理局成都市司法局关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知（成房发[2018]51号）一个家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。