[群众呼声] 学林居小区业主实名举报潼川镇梓锦社区朱莉严重破坏小区自治[已回复]学林居小区业主实名举报潼川镇梓锦社区朱莉严重破坏小区自治[已回复]

我们是三台县潼川镇梓锦社区学林居小区业主。现向你们实名举报三台县潼川镇梓锦社区书记兼主任朱莉，长期违规违纪破坏我们小区的业主自治、擅权越权插手小区内部事务、粗暴剥夺业主法定权力而导致小区环境日益恶化、管理一片混乱、给社会稳定带来极大隐患。朱莉强制干预学林居小区更换物业公司学林居小区第二届业主委员会于2020年1月6日成立，成立的当天下午，朱莉在社区办公室召集当选的5个业主委员会委员讲道：“你们五个人必须把雪菲物业公司换掉，否则把你们五个人工作停掉”（此事有录音为证）。在朱莉的强力干预下，业委会李树文等4人未经法定程序、未经业主授权而选聘了成都国鑫钰物业公司。二、在朱莉的主使下，社区涉嫌侵占学林居小区业主公共收益学林居小区自2008年5月业主接房入住至2016年5月第一届业主委员会成立期间，小区的公共收益（物业用房出租，小区停车费收入，广告收入等）都是社区在进行代管，小区的业主委员会成立后也一直未移交给我们小区。当第一届业委会向社区追讨此款项时，朱莉称保管款项的当事人把银行卡丢了，导致此款项时至今日一直无法追讨。社区有侵占小区业主公共收益的嫌疑。三、朱莉违规参与学林居小区对物业公司招标活动的投票2020年3月3日下午，学林居第二届业主委员会在梓锦社区三楼会议室进行物业公司招投标会议时，朱莉作为社区领导，应履行法定的监督、指导、协调作用，但是，她却违法违规参与小区选聘物业服务公司的招投标，亲自参与投票给投标公司（当时监票员余云广和计票员汪崇有作证）。四、朱莉无底线庇护国鑫钰物业公司在学林居小区的违规行为成都市国鑫钰物业公司自2020年3月15日入驻学林居后，仗着有朱莉撑腰，视物业服务合同为空文，物业服务项目缺失、质量低劣，把一个当初园林式的小区糟蹋成了现在的城中村。每当业主向朱莉反映小区现状、要求社区加强对物业公司的监督时，朱莉都是为物业公司进行责任开脱，长期袒护物业公司。仅举一例以证明：2020年4月上旬，物业公司对小区绿化树修枝整形时，将20多厘米直径的一棵绿化树从根部锯掉，事后业主要求物业公司赔偿，结果朱莉在小区业主群里讲，锯这棵树是因为这棵树挡住了监控，细心的业主马上质问，安监控是在锯树之后几天才进行，安监控的位置是可以移动的，同时如果树枝挡监控也可以修枝，不应该违规锯树。朱莉面对业主的合理质询则无言以对。五、社区朱莉违法违规干预学林居9月24日召开的业主大会依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，小区内的重大事项应由业主共同决定。社区应对小区自治进行监督、指导、协调。2021年9月8日，学林居第二届业主委员会发出召开业主大会的通知，该通知仅仅告知业主大会召开的时间及地点，未向业主预告议题。2021年9月17日上午，王少波当面将此信息反映给梓锦社区领导朱莉，希望她监督和指导业委员会按法定程序在通知上面补充议题预告业主，朱莉不仅当场予以拒绝，而且声言是她要求业委会主任李树文不在通知上面预告议题。9月24日晚，业主大会在业主事先不知道议题、内容的情况下召开。会上，业委会主任李树文、副主任冯军、会计石红梅、出纳李勤蓉4人因违法违规与物业公司签订物业《补充合同》正处于诉讼期间，为躲避诉讼而恶意辞去业委会职务。会上，业主在业委会委员王少波的主持下，表决通过了四个议题：（1）、通过了李树文、冯军、石红梅、李勤蓉等4人的辞职。（2）、不同意李树文提出的撤销王少波业委会委员资格的提议。（3）、不同意解散业主委员会。（4）、同意增补选举业主委员会成员。六、朱莉践踏民意，肆意推翻业主表决结果9月24日业主大会之后，朱莉又违规在学林居小区发布《告知书》，宣布罢免王少波业委会委员资格、解散业委会、托管小区财务。依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律，撤销或罢免业主委员会成员都应该通过业主大会或业主大会的授权才合法有效。根据《四川省物业管理条例》第34条：撤销或罢免业主委员会成员均需业主大会表决，而社区却根据业主委员会的会议决定，不经业主大会参会业主表决就直接宣布决定。属于严重违法违规干预学林居小区业主自治。七、朱莉不依法组织召开学林居临时业主大会2021年9月25日梓锦社区居委会在学林居小区违法发布《告知书》后，9月26日下午2:30，王少波向朱莉提交了两份文件：《关于提请梓锦社区撤销“告知书”的公开信》和《关于成立“补选梓锦新城学林居小区业主委员会成员工作组”的报告》，请求社区依法对学林居小区自治工作进行监督和指导，朱莉当场拒绝。王少波于10月20日下午向朱莉递交小区204名业主联名签字召开临时业主大会的申请，请求社区依法依规组织召开学林居临时业主大会，增补业主委员会成员，健全业委会组织，但是，朱莉却一直置之不理。朱莉不仅不作为，而且恶意阻挠增选业委会成员，健全业委会组织，意欲操控和把持小区内部事务，肆意剥夺业主合法权益，破坏小区自治。我们对以上举报事实承担法律后果。恳请县纪委、监委对潼川镇梓锦社区书记兼主任朱莉滥用权力、违法违规，破坏学林居小区业主自治的行为立案，进行纪律审查和监察调查。还我们小区业主自治权，还法律法规尊严，让法律法规护佑我们小区健康发展。此致敬礼

尊敬的网友：
   您好！您反映的问题我镇已收悉。镇工作人员已与相关当事人和您取得联系并进行沟通。
   根据《绵阳市物业管理条例》第一章第五条：“在物业管理区域内，业主大会、业主委员会和物业服务企业应当积极配合物业所在地的居（村）民委员会依法履行自治管理职责，支持居（村）民委员会开展工作，并接受其指导和监督。”社区对辖区内小区治理具有指导和监督的职责。
   根据您所反映的问题，我们还将进行深入的调查了解，希望您积极配合社区、物业等依法依规开展工作，共同努力把小区建设得越来越好，如有物业相关问题您也可以到镇城乡规划建设办咨询。                             
                                                                                                                                                                              潼川镇人民政府

社区书记为何强制干预一个小区的业主大会在通知中不公告会议内容，会议议题？！