[龙门阵] 【贝壳成都科普】旧房已出售，新房未到手怎么办？【贝壳成都科普】旧房已出售，新房未到手怎么办？

文章摘要：换房要注意的就是旧房卖出，新房还未到手这中间的时间差，一不小心可能会“无家可归”。



在换房的时候，如果自己的房子已经卖出了，但买的房子又还没有拿到的话，中间的这段时间是比较“尴尬”的

，那么如何来缓解这个尴尬呢？今天小编帮大家整理了几点，希望能够有用。





一、协商延长腾房时间



1.如果看到非常满意的房子时，必须要做的一件事，和业主确定交易时间。

2.如果一直也没有看到合适的房子，而有合适的买家对自己的房子感兴趣。可以先卖，和买方商量好，说明你换

房的情况。是不是可以等换好房子之后再搬家。



二、向买方反租



当未拿到新房时，可以与买方协商，是否能够暂时反租作为过渡期，但就实际操作中而言，反租的案例不是很常

见。



三、到自己心仪的区域内租房



这样做的好处一是可以更好地考察当地市场行情，再者就是在买好房之后，也可便于装修管理。



四、借住亲友家或租短租房



如果以上几种方式都无法实现的话，还可以选择暂时借住于亲朋好友家，又或者可以选择住在短租房中，当然这

两种都只适合于短期过渡。



五、如何避免换房时无处居住的问题？



1.最直接的办法就是选择“先买再卖”

这种方式是首先推荐换房客户选择的，先定下房再去将自己的房屋出售，这样就不会导致与自己看上的房源错过

。

劣势是，如果您对自己房子的心理价位过高而短时间卖不出去，容易造成违约。



2.可以考虑将旧房卖给不着急入住的买家

这类人群购房之后不会要求马上入住，因此换房一族可以回租，继续住下去，直到自己买好新房，这种方式还可

以节省搬迁成本。



总之选择一种恰当的换房方式很重要，如果面临无处居住的困境时也不用担心，以上几种方式都可以作为暂时性

的缓解与过度。