从这里开始，重新定义成都的“下一站”

楼市小编 · 发表于 2021-11-25 17:06

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。

—贝聿铭

在你的眼中，成都是什么样的？

“偏僻的中国西南，竹海密布，熊猫奔突，偶有人烟。”25年前，一位西方人士曾这样描述他想象中的成都。

然而，令他没想到的是，不过短短二十余载的光阴，这个曾经的“偏僻之地”不仅成为了全球各大知名机构实力榜单上的“常客”，更直接问鼎了“未来十年，全球发展最快城市榜单”之首。

是什么改变了世界对成都的看法？

都说罗马并非一天建成，成都亦然。

从2001年建成当时中国里程最长的绕城高速公路，到2010年，成立天府新区（2014 年获批国家级新区），正式开启从“单核驱动”走向“双核共兴”的城市格局。

2017年，划定“东进、南拓、西控、北改、中优”五大城市发展方向；2020年，成立成都东部新区，翻开推动成渝双城经济圈建设的全新篇章。

☉ 图源网络

再到今年的10月20日，中共中央、国务院正式印发《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》。

短短20年的时间，成都不仅迎来了从“两山夹一城”到“一山连两翼”的城市格局千年之变，其城区范围也开始快速的扩大。

与此同时，成都的常住人口数量也开始呈现出爆发式的“增长”。

在住建部发布的《2019年城市建设统计年鉴》中，当时已经是全国十个特大城市之一的成都，其城区的常住人口数量大约在800万人左右。

谁曾想，仅仅只过了一年的时间（2021年的第七次全国人口普查数据的结果显示），成都的常住人口数量就从800万飙升到了2093万，直接成为继重庆、上海、北京之后，我国第四个常住人口超过2000万的超大城市。

根据最新的规划，到2035年，成都计划的常住人口规模被标定在了2400万。

然而，兴奋之余，也对成都原有的城市治理思维、城市规划和宜居属性方面提出了更高的要求。

为此，今年7月，成都发布了《成都市中优“十四五”规划》（以下简称《规划》）。

☉ 图源网络

其中，最大的亮点就是明确提出将通过完善由天府锦城、交子金融城2个城市主中心，东安新城、北部新城、青羊新城、武侯新城、杨柳湖中心、香城中心、八里庄中心7个城市副中心，外加熊猫之都、安靖、太平寺、凤凰山等片区中心构成的多级城市公共中心体系来构建“园中建城、城中有园”的多中心网络化空间格局。

当然，要想最终真正做到“进一步强化区域板块间的网络化联系与设施支撑，最终形成开放、扁平、协同发展的城市空间体系”这一目标，必然少不了轨道交通的助力。

事实上，从2005年，成都地铁首条线路1号线开工建设。

再到2010年9月27日，凭着仅有的18km，不仅正式开启成都的地铁时代，也成为了贯通成都市南北向的主动脉。

☉ “两核七中心”位置示意

2012年，2号线通车，实现东西南北“十”字主骨架，成都进入2.0时代。

2016年1月1日，成都地铁4号线开通试运营。

☉ 意境图

2016年7月31日，3号线一期开通，成都地铁的“米”字骨架最终成型。随着3号线二三期的开通，新都、双流主城区迈入地铁时代。

2017年9月6日，成都10号线一期开通，成都有了首条直达机场的地铁。

2017年12月6日，成都首条地铁环线7号线开通。

乃至2019年3月，成都市TOD综合开发首个示范项目——陆肖项目开工，正式开启成都的TOD元年。

成都创新的提出了城市TOD建设的“137”发展理念

2020年12月18日。成都轨道交通6、8、9、17、18号线“五线齐发”，成为了全国地铁运营里程最快突破500公里的城市，晋级国内地铁“第四城”。

……

仅仅十余年的时间，这一条条蜿蜒的轨道，不仅强化了城市各板块之间的联系，延展了城市的版图。更赋予了那些与伟大时代并行的开拓者们，奔向城市“下一站”的动力。

这其中，一个坚定的身影引起了我们的注意——中南置地。

作为一个旗下拥有住宅、商业、产业园、文旅四大业态，脚步遍及北京、上海、海南等22个省市，甚至远拓海外，涉足美国、新加坡、日本、阿尔及利亚、俄罗斯等地区，只为让众多业主拥有健康、人文的新城市美好生活方式的千亿级房企，中南置地所迈出的每一步，其始终恪守着与城市共生长的深耕之心和匠造精品的美好初心。

在成都亦是如此。

不论是从2017年，首进成都，便选择了落子成都地铁4号线和17号线双地铁环抱之地。

以两宗连襟地，一席中南·珑悦、中南·熙悦和中南·云樾，占尽了光华新城发展的时代红利。

☉ 效果图

还是坐拥地铁8号线的中南·融创·玖华台，与5号线共进退的中南·海棠集、中南·樾府和中南·龙湖·金科·粼云上府，以及接轨城市未来发展的TOD模式，推出中南·城投·智在云辰（10号线）和中南·华宇·君启（9号线）……

4年多时间，9个项目12398户。

☉ 中南置地成都项目一览图

这个对美好生活心怀期盼的“追光者”在成都迈出的每一步，都紧跟“地铁”的发展频率。

一次又一次的“成功”，不仅验证了它“前瞻”的选址考量，也助推了成都这座“安逸之都”的人居升级。

亦如这一次，它再次携“中南·春溪集”出现在香城中心。

作为践行“中优”战略，加快建设“全面体现新发展理念的先行区、美丽宜居公园城市的示范区”的排头兵，这个位于新都新城区南部区域，整体规划面积约12.5平方公里的新城核心区——香城中心，早早的就在积极推进城市有机更新的过程中聚集了更多、更好的资源与载体。

规划方面：

未来将围绕3000多亩的新都中央公园（又称泥巴沱城市森林公园）这一核心，按照“1心、2轴、4核、多廊”的结构体系（“1心”即香城之心；“2轴”即文化发展轴、产业发展轴；“4核”即枢纽型节点、香城文化中心、香城体育中心、转型创新示范区；“多廊”即水系生态廊道、道路生态廊道。）着力建设以生态、文化、产业、宜居四位一体的城市中心，实现生态、生活、生产以及文化的多维融合。

☉ 香城中心位置示意

交通配套：

身处整个新都区连接核心城区的前沿阵地，这里不仅有被誉为新都城市中轴的蓉都大道，还有积极践行新一轮城市空间发展理念的代表地铁3号线。

☉ 示意图

外加一条作为成都地铁远期规划的23号线（建成后将联通成都的西、北两大区域）。

科学立体的交通体系，不仅缩短与中心城区的距离，扩大了整个北部城区的城市边界，也为整个香城中心，乃至新都区带来更多的发展机遇。

自然资源：

坐拥新都中央公司、毗河、新都体育森林公园、超200公里的香城绿道、成都香城体育公园……

☉ 新都中央公园总体鸟瞰效果图

其中，位于整个香城中心核心区域的新都中央公园（原泥巴沱风景区），还将按照打造“成都北部文化艺术中心”的规划，植入“一院四馆”（大剧院、文化馆、博物馆、美术馆、图书馆）和七岛八景”的全新设计。
众多不可复制的优质生态资源，可谓是轻松实现人们想要与生态为邻，坐拥盎然绿意的人居理想。

教育配套：
这里，从成都三原外国语学校（小学-高中）、新都一中实验学校（初高中）、新川外国语实验学校到四川音乐学校、西南石油大学、成都医学院，丰富、优质的教育资源，足以满足民众“近而优”的教育需求。

☉ 示意图

生活配套：

截至目前，整个片区不仅拥有了成都市新都区人民医院、成都市新都区中医医院、成都市新都区妇幼保健院等医疗配套。

以七一广场、苏宁易购为主体的TOD商圈

还有由七一国际广场、新城市购物广场、新都苏宁易购广场等一大堆足以焕新整个城北新区商业氛围的一站式购物广场所构建的区域核心商圈。

而这些，对于春溪集项目来说，也都近在咫尺。

再加上整个香城中心本身还是《成都市中优“十四五”规划》（以下简称《规划》）中专门明确未来5年将重点完善并建设的区域。

得天独厚的地理位置，前瞻的规划理念，完善的城市配套，不仅提升了区域的整体“势能”，也坚定了中南置地同频“城市下一站”的信心。

当然，对于一个真正的“追光者”来说，紧跟城市发展脉络的选址只是第一步。

为了践行“美好就现在”的品牌理念，整个中南·春溪集项目从早期的产品定位，到后期的设计细节，可以说是真正做到匠心演绎。

☉中南·春溪集效果图

整个中南·春溪集项目占地44.7亩，容积率仅为2.0，项目规划有1栋小高层（18F）和4栋叠拼（6F）。

另外，住宅部分的产品设计，涵盖了从101-119㎡的小高层到145-212㎡叠拼的多种选择，可谓是充分考虑到了当下都市青年多样化的居住需求。

☉ 中南·春溪集效果图

然而，深知真正理想的居住改善升级，绝不是一次单一需求满足的中南置地并未止步。

继续不停的从生活细节出发，充分挖掘客户的“痛点和痒点“——以占据城市门户区域核心板块的先天优势，辅以轨道交通，打造集商业、文化、娱乐于一体的现代城市人居主场。

比如，不惜在新都的门户区域，花重金打造地标性的艺术会客厅，只为给业主带来更优质的归家体验；

围绕城市乐活立方街区空间，打造极具国际现代化风格的城市立体景观；

为业主提供不限于健身空间、派对预约、宠物喂养、健康建档的家庭服务……

☉ 中南·春溪集效果图

创新的CO-CITY生活主张，不仅让构建未来“城市下一站”的精彩生活场景成为可能，更全面展示中南置地在产品力“焕新”方面的深厚功力。

/ 写在最后/

放眼最新划定的“两核七中心”这九大热门区域，诸如青羊新城和武侯新城，但凡是稍微新一点的项目，其单价基本都在2W+、3W+左右，让大多数购房者只能望而却步。

退一步来说，即便是同属二圈层副中心的东安新城和北部新城，只要是毗邻轨道交通，哪怕只是当下最火的TOD三字沾边的项目，其房价也已经直逼2W。

而香城中心，虽说从现有的资源来看，暂时跟前面提到的这几个稍稍有一点差距。但耐不住背靠着强大的“中优”规划红利和轨道交通带来的多重机遇。

再加上“破圈”而出的中南·春溪集所带来的仅百万级就能入住中优主城机会，无疑是当下成都理想人居的首选。

据悉，该项目首开在即，席位不多，有兴趣的朋友们建议提前重点关注。

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