青羊区商业环境该如何改善[已回复]

逆向弹簧 · 发表于 2021-11-25 17:56

青羊区作为成都主城区文化经济中心，一直宣传文博优势，但商业环境一直是短板，几个大型商场都已经逐渐老气不接地气了，生意越来越差。三环外的鹏瑞利万达比三环内部稍好一点，但是档次还是偏刚需，不够高端时尚年轻化。如果说已经开业的商场不理想是因为过去理念和硬件原因，那么最近一些新的即将开业的商场也不理想就没有什么借口了。
二环边上清凤开发的西城壹号，麦德龙地块改造的，多好的黄金位置，民众本来寄予厚望，结果搞成非自营的，出不出租、什么时候出租、租多少钱全靠商铺业主自己定，西城壹号没有什么控制力，现在刚开业就跟要倒闭了一样，一片破败感，去了一次不想再去第二次。
绿地熙世界从19年就说要开业搞到现在都没开，绿地也是各种资金链短缺，住宅一再延期，顾不上自营的商业。并且体量才5.4万还要分成四个馆一长条排布，购物体验肯定会受影响。
蓝光西环里，万达对面位置不错，听说请了壹方来运营，这个还有一点点期待。
蓝润摩里也是盖好了很多年了一直不开业，不知道是招商不理想还是其它什么原因，蓝润这个开发商在春熙路的商业都一直搁置，所以对它不抱什么希望。
西城新中心，坑挖了五年了才终于开始盖，但是又是非自持的，到时候建好了中坝更杂乱了。

如果某个商业体运营的不好那是商业体本身的问题。但是如果这个区每个商业体不管开业的还是没开业的都不是很成功，那是不是这个区的招商出了问题呢，为什么总是能招到一些不靠谱的开发商？
希望青羊区的领导多多关心商业，青羊历史文化、教育都很好，但是青羊区的人民除了遛娃之外也有逛商场的需求，不要让青羊区人民逛商场都要跨区去逛。
能不能搞一个大体量自持的高档的商场，万象城大悦城招不到商，山姆伊藤招不到，龙湖天街总可以吧？
青羊区现在能开成商场的地确实不多了，希望能好好珍惜这些土地，不要再搞非自持商铺了。
青羊万达隔武青路对面地块
蔡桥地铁站光华大道南测108亩地块
马厂坝tod商业地块
这些地块用途是商业用地，我知道可能本来规划的不是商场而是产业园写字楼，能不能再好好考虑一下换个规划，招个高级的开发商，建一些大型自持高品质的商场，青羊区居民会感谢领导的。

青羊法制政管办 · 发表于 2021-11-30 16:47

来信人：
您好！谢谢您的来信。您反映的问题，青羊区高度重视，立即责成青羊区商务局核实办理，现将有关情况答复如下：
针对目前商场存在的偏刚需的问题，区商务局一直在努力推动存量的商业载体转型升级，顺应目前商业的发展趋势，但综合商业载体自身规划、定位及资金等方面的问题，转型升级需要一个过程。目前青羊区也出台了《青羊区关于持续创新供给促进新消费发展的十条支持政策》，希望通过政策刺激，激励商业业主或运营方积极打造消费新场景、引进消费新品牌、持续转型升级等，以满足高端时尚年轻化的需求。
针对目前您提到的非自持的问题，因土地拍卖条件限制等历史原因，区商务局无法用行政手段去要求商业开发商或运营商必须做到全部自持，但区商务局一直努力引导诸如西城壹号等商业载体尽量自持，提高对载体的控制力，以维持较高的商业运营水准。
其他涉及地块规划上市、招商决策等方面的问题，区商务局将积极向规划、功能区管委会等相关部门提出意见建议，努力优化商业布局，积极引入高水平的商业开发和运营团队。
青羊区网络理政办
2021年11月30日

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