用一方院子，装进地道成都生活

楼市小编 · 发表于 2021-12-2 17:11

生活在都市中的人，愈来愈不了解季节了！
——林清玄

每个中国人心中都有一个院子情结。
这一特点，在成都人身上表现的尤为明显！
从公元前的古蜀院落到秦时少城，从唐朝的杜甫草堂到为人熟知的巴金大院······成都人数千年对院落生活的执着就是最好的佐证。
千载院落生活，不仅留下了诸如“九天开出一成都，万户千门入画图”和“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”这样传颂千古的名句，也为一代又一代成都人平添了难以磨灭的院落生活记忆。
在成都院落生活日渐式微的今天，新希望·锦麟府的出现，又把成都人眷恋已久的院落生活重现。2018年11月，新希望·锦麟府人文院馆正式亮相成都，随即引发轰动效应，“在成都院子，过成都日子”瞬间唤醒了这座城市的院落生活记忆。

新希望锦麟府售楼部实景图 640.webp (4).jpg

成都人对院落生活是渴求的，但成都主城真正的合院产品始终存在断层，市场需求就是最好的证明。
经过两年时间打磨，去年4月，新希望·锦麟府合院产品首批次产品亮相，线上吸引了200万+高净值人群围观。30天31套合院随即售罄。
刷新了人们对于千万级合院产品的市场认知，成为了整个成都高端住宅市场上少有的“现象级”存在，新希望·锦麟府也让沉寂多年的“川派院子”迎来了属于自己的高光时刻。

新希望·锦麟府合院示范区实景图

时隔一年有余，新希望·锦麟府让成都塔尖人群翘首以待的最后一批次成都院子终于入市，总价673万起，仅97席的超少货量，也再次掀起了成都人热购潮。
还未推出即受热捧，一经面世便抢购一空，是什么“魔力”造就新希望·锦麟府的荣光？
细研之下，答案又似乎清晰可见。

新希望·锦麟府合院示范区实景图

新希望·锦麟府的联排合院放在成都整个别墅市场都是顶尖的存在，其在容积率、区域位置以及建筑形态制式等方面就让绝大多数叠拼产品难以望其项背。

“如果能够把花草、树木、流水、光和风，根据人们自己的意愿从自然界中提炼出来，那么人间就接近于天堂了。”
——世界建筑大师安藤忠雄

容积率是衡量房子档次与居住质量最为核心的硬性指标。低容积率，可以说是成都院落生活高质量的展开，才能承载成都人那心中向往的自然。
新希望·锦麟府总占地211亩，建设净用地面积却只有146亩。
而本批次合院呈现产品的南区独立地块面积就占到了82.3亩，容积率仅1.0，为成都塔尖人士定制阔奢的院落生活。

新希望·锦麟府合院示范区实景图

数据显示，从2010年至今，在整个大成都出让的近两千宗住宅类用地中，容积率1.0左右的地块数量都寥寥可数，且基本都是好几年前所出让的地块，主要集中在远郊。从2021年的两次集中供地数据也可以看出，成都主城的容积率基本上1.5起步，可以预见的是新希望·锦麟府的超低容积率或难有后来者，未来愈加珍稀。

新希望·锦麟府合院备受关注的另一大要点是其难得的“区位”。
项目位于三圣乡醇熟区域，当年新希望拿下该地块也是经过贴身肉搏，力战群雄而得。在如今三圣乡作为“成渝双城经济圈”桥头堡，其代表的是，未来双城生活的人居高度，新希望·锦麟府当有一席。
配套方面，所在区域已然繁华。双华西医院落地（四川大学华西二院锦江院区与建设中的四川大学华西医院锦江院区）……地铁2号线、地铁13号线（在建）、为承载便捷人生；华熙live、伊藤洋华堂亚洲旗舰店、世茂MALL出门即享。
生态资源更不用说，闻名全国，都知道成都有个三圣乡，来成都都要去三圣乡逛逛。除了三圣乡、白鹭湾湿地公园，值得一提的是，新希望自身配建的约25000平米的锦麟公园也已呈现，可谓私享。

新希望·锦麟府配套示意图

最地道的成都日子，必然存在于与众不同的“川派院子”。
也因此，在建筑形态与制式上没有参考，只有探索。带着对传统文化的崇敬和传承，在成都独有的“宽院窄巷”建筑形制基础上，以多达90余次的推演，68次的修改，舍弃12套合院货值的“用心良苦”，最终换来的集京派建筑的威严制式、苏派园林的温婉和川派街巷文化三大国粹精髓融于一体的独创“成都院子”合院格局。
构筑三街七巷二十一里坊，街巷交错，重现了人情味十足的邻里关系，尊崇感与人情味完美融合，这是成都人骨子里的东西。

锦麟府合院景观概念图

“住成都院子，过成都日子”是新希望·锦麟府的初心。
“街巷交错，一方院落，古井老树，抬头望天，俯身拾花·····”新希望·锦麟府，用一方院落，装进千年最地道的成都生活。

一件作品，仅表象优秀，远远称不上典范。好的作品，往往是从内到外，表里合一，皆为经典。新希望·锦麟府就是这样一件堪称典范的作品，在产品的打造上，有自己独到的见解。

“昼永蝉声庭院，人倦懒摇蒲扇”。有人说，院子，是城市的一首诗。
新希望·锦麟府独门独院设计，在私家庭院里，高高的院墙合围出一方私人领地，院里摆上一方小桌几张椅子，与家人闲话家常，抬头便是璀璨的星河，星光散落庭院，地上铺上一层梦幻的衣裳，将生活过成一首诗，这就是成都人梦寐以求的院落生活。

新希望·锦麟府合院示范区实景图

新希望·锦麟府为城市写诗的同时，也为塔尖人群构建了兼具尊崇感的诗意生活。
在尊崇感的构建上，新希望·锦麟府从借鉴传统府院文化，利用汉阙、照壁、街巷等元素构建“迎、礼、雅、悦”的归家礼序：高高的石阶，庄严肃穆的将军门，独门独院、独立入户，尽显尊崇与大气。

新希望·锦麟府合院示范区实景图

成都人天性喜阳光、爱自然，为此，新希望·锦麟府南区将更多的土地用以造园，形成可贵的景观主轴与中庭园林。
为了真正打造出符合成都人“疏朗”性格的园林，新希望·锦麟府以五分之四造林，不惜舍弃了图纸中最初的12套合院，以极高的成本形成3座主题风格各异的唐、宋、明清中庭景观，3座主题园林交汇，亭台、楼阁、假山、水景，院坝、街巷、……不同时期的文化之美汇聚于此，方寸之间，也能体验到移步换景的绝佳视觉与体验。院藏三重景，一景一境界。

新希望·锦麟府合院示范区实景图

除此之外，其也扩大了整个小区中业主公共生活与社交空间，这在当下的低密产品中，实属难得。

新希望·锦麟府深悉成都这座城市以及这座城市中的人的性格。在产品的打造上，定制而行，采光与功能皆备。
独特的T字型布局，四面围合，不仅进一步提升了联排产品的“私密属性”，更使得主要居室均朝南向，约13.7米的超大的采光面，充分满足了成都人无处安放的“光合需求”。

新希望·锦麟府合院示范区实景图

此外，通过垂直延展的方式，将传统合院形制中单一的地面庭院改良成现在地下两层地上三层的全新格局，每层均可实现不同的功能场景。
前厅花园，种草养花，为生活增添想象；首创 “双首层”结构，使负一楼也可实现自然采光，根据需求可以设置为会客厅，亦可设置为小型酒窖，影音室，活动室等；二层与三层为家庭成员私享空间，二层阳光房5米多的挑高空间，随心定制，半盏清茶，一抹阳光，一坐就是一整天；三层屋顶花园，任意释放生活雅趣。

新希望·锦麟府合院示范区实景图

一席锦麟府，演绎当代城市院落生活方式。
结语：
目前，新希望·锦麟府实景已基本呈现，将于明年分批交付，所见即所得，不会有担心，不会有恐慌。
在叠拼扎堆的当下，如果有机会能够将像新希望·锦麟府这样“绝版”的联排产品收入名下，除了可以一步到位的实现成都塔尖人群院落生活的人居理想，更能为自己和家人留下一份价值难以估量的“财富潜力股”。
但这样的产品，却即将收官！
最后批次仅97席的准现房已取证，建面约266㎡主城压轴独院，总价673-889W，一旦错过后，便不再拥有。