在四川阆中“云天一号”楼盘，因开发商违法施工；违法售房。导致低收入家庭市民辛苦一辈子，甚至负责一辈子，倾其所有，缴纳购房款后10年办不到房屋产权，甚至缴纳购房款后得不到房屋的现象并非个案。随着物价上涨，这些市民也许再也买不起房子了，这种现象对于这些低收入家庭形 同“悲剧”，购房户上访不断，还发生群访事件。但令人痛心的是，前车之鉴并没有引起阆中官方高度重视。
近日，据阆中市民张先生透露，阆中七里开发区“天汉广场”存在严重违法施工，违规交房。有的房屋连施工许可证都没有办理就已基本建成；有的房屋还没有通过验收就已交付购房户使用。这些市民购买的房屋安全、质量如何保障？类似“云天一号”楼盘的 “悲剧”又即将在阆中重演。
据了解，“天汉广场”楼盘位于阆中政务服务中心附近，距离阆中市政大楼约300米，由四川天汉置业发展有限公司开发，总建筑面积6万平方米左右，目前已有大量业主入住并装修。开发商在拖欠了大量土地出让金的情况下就开工修建，目前房屋已基本完工。
开发商遭遇市民投诉后，阆中综合行政执法局作出两次回复：
第一次回复：
尊敬的市民:
您好!您在南充市12345政务服务热线平台反映的阆中七里新区与巴都大道交界处的天汉人民广场小区的开发商在未办理相关手续的情况下便违规修建了3号楼的情况已收悉，经综执局调查处理，现回复如下:经我局执法人员到现场调查发现，您反映情况属实，阆中七里新区天汉人民广场楼盘1、2号楼未经竣工验收交付使用；3号楼未取得施工许证擅自开工建设。根据《四川省建筑管理条例》及相关规定，我局执法大队人员对开发单位四川天汉置业发展有限公司进行了约谈，并下发了限时整改，但该小区逾期未整改，我局已进行了立案处理。
阆中市综合行政执法局
2021年11月10日
第二次回复：
【南充市政务服务管理局】尊敬的网友:
您好!您在南充市12345政务服务热线平台反映的阆中七里新区与巴都大道交界处的天汉人民广场小区的开发商在未办理相关手续的情下便违规修建3号楼，违规交付1、2号楼的情况已收悉，经综执局调查处理，现回复如下
经我局执法人员到现场调查发现，您反映情况属实，阆中七里新区天汉人民广场楼盘1、2号楼未经竣工验收交付使用，3号楼未取得施工许证擅自开工建设。根据《四川省建筑管理条例》及相关规定，我局执法大队人员对开发单位四川天汉置业发展有限公司进行了约谈，并下发了限时整改，但该小区逾期未整改，我局已进行了立案处理。
阆中市综合行政执法局
2021年11月25日
由此可见，“天汉广场”楼盘存在严重违法施工，违规交房行为，这些已入住的业主所购买的房屋安全、质量等如何得到保障？如不制止，该楼盘不排除即将成为新的“云天一号”楼盘，给地方带来新的矛盾纠纷。
据了解，近年来，因开发商违规操作给阆中带来的不稳定因素已屡屡发生，前车之鉴，为什么没被阆中官方重视呢？
另外，阆中政府负债较大，本次事件中开发商拖欠巨额土地出让金，按照相关规定，这4年以来，开发商应该缴纳的土地出让金违约金已是一笔不小的资金，阆中国土部门是否应该追缴，确保国有资金不被流失，还是顺其自然，放纵不追？
天汉广场房屋已基本建成，但部分楼栋连施工许可都未办理，未经验收就交付业主使用，修建时间长达4年之久，存在诸多问题，阆中建设行业管理部门不可能不知道吧！那么，阆中官方为什么要对开发商大开绿灯，放纵这种行为的发生呢？
为了不让类似阆中“云天一号”楼盘的“悲剧”不在阆中继续重演和国有资金不被流失。本网已将情况反映给阆市委书记杨德宇、阆中市自然资源和规划局局长杜炳呈、阆中市住房和城乡建设局局长寇银德、阆中市综合行政执法局相关领导，希望他们引起重视为盼。
这种现象的发生，阆中建设行业主管部门是否该遭到问责处理？人们拭目以待。（赵登金 狄峰剑）
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发表于 2022-1-5 15:25
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