现在买房有多难，这四条房产思维你必须清楚！

苏清浅 · 发表于 2022-1-26 15:26

2021年倒计时还有不到2个月

最近利好政策频传，对此大家想问是不是还可以再等等

说不定房价跌够手里的预算

同时还可以买个地段好，周边配成熟的

但其实大家静下心来，认真分析，从限跌令开始，其实楼市已经给出了答案

房产行业正在走出寒冬，“买房要趁早”。

市场稳建

成都楼市及房价趋于平稳

从目前的一个市场来看成都9月新建商品房成交面积215万方,同比上涨12.9%。

而从本年的数据来看，依然延续这种态势。同时截止9月，大成都住宅库存2505万方，同比去年末下跌11.7%。由此可以看出，在全国楼市房价存在普降的大背景下，成都楼市依然比较平稳。

而从数据上来看宏观来看近几年成都房价都是持一个上涨的状态

所以购房者不用担心房价会暴跌，截止今年六月份，全国卖地总收入3.4万亿，

占全国财政收入的29%，占地方财政收入的55%，超出了一半,足以说明房地产在整个市场的重要性

建材暴涨

房价已无跌落空间

目前一个市场行情，人工成本在涨，建筑材料价格一路飞涨，特别是钢材近日突破6000元/吨大关，创出新高!混泥土、防水材料、保温材料、玻璃、铝材等建筑材料的全面涨价使得建设成本节节攀高!

而从房价的构成来看，基本包括土地成本、建安成本、税费成本、销售管理成本以及合理利润。建筑材料的上涨，一定程度上提升了开发成本，因为利润空间的不断压缩，房价已然跌无可跌了。

楼市暖风

置业窗口期开启

就前段时间楼市出台，限跌令、房产税、松信贷所有的政策，主要原因还是在于保护刚需购房，列如成都首套房的房贷利率最低降到了5.613%，与此前的6.25%和6.13%相比，下调幅度相当明显。

不管国家怎样调控房地产，在通货膨胀和各种成本飚升的大背景下，我们不得不承认一个最基本的事实，那就是：当前是最好的上车机会

置业优选

观望不可行出手需趁早

聪明的购房者已然明了：行业政策利好，现在正是置业最佳时机！

置业西溪里别院正当时

楼市政策有所改变，我们购房逻辑一定要跟得上，西溪里别院，总价70万起，买800万墅级配套，外享受双4A景区，内拥区域首个5G智慧社区、星级物业，超大双中庭，超值入席上车成都，建面约88-126㎡森居洋房，全城热销中，恭迎品鉴。

[热点事件] 现在买房有多难，这四条房产思维你必须清楚！