2022成都房价暴涨的话能带动全省房价翻一番吗？

金钱豹子 · 发表于 2022-3-10 14:13

以前清水限价低，所以绝大多数新盘都和周边二手房形成了剪刀差。现在提高了清水限价，也无非就是新房和周边二手房的剪刀差变小了、甚至没有剪刀差了。这根本就不是房价在涨，只是单纯的放松了清水限价，把原本给买家的红利给了房企。这样做的结果就是房企更愿意拿地了，而新房价格由于和周边二手房价格接近，销售周期也注定比以前那些有高额剪刀差的各个摇号神盘更长，变成顺销盘。

什么才算涨？如果因为这次清水限价上涨，造成二手房市场的成交均价也跟随上涨，才叫房价上涨。但要注意的是，现在很多二手房是有指导价的。即使指导价不是指导房东的，而是指导银行的。

另外，如果成都的房价上涨，是势必会产生一系列的连锁反应，最终造成全省房价上涨的。一些人想象的光成都涨，地级市不涨，这种情况是不可能出现的。